3.1.1. Lịch sử hình thành và phát tri n c a Công ty
Công ty cổ phần bất động sản Hải Phát được thành lập ngày 05/10/2006. Mã số thuế: 0102041816. Địa chỉ hiện tại: Tầng 2, tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ The Pride, KĐT mới An Hưng, đường Tố Hữu, Phường La Khê, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Tên viết tắt: Haiphatland. Chủ tịch HĐQT là ông: Đỗ Quý Hải, TGĐ là ông: Vũ Kim Giang.
Trải qua hơn 11 năm hình thành và phát triển, Công ty đã trải qua nhiều thăng trầm cùng với quá trình vận động của thị trường bất động sản Việt Nam trong suốt hơn 10 năm qua. Kể từ khi thành lập đến năm 2010, Công ty phát triển tốt với việc thành công trong việc phân phối các sản phẩm bất động sản của CĐT Hải Phát, nhưng sau đó thị trường bất động sản đi vào giai đoạn đóng băng và Công ty gặp rất nhiều khó khăn trong giai đoạn từ 2011 đến 2013, các hoạt động kinh doanh gần như đình trệ do thị trường bất động sản đóng băng, các sản phẩm bất động sản không có giao dịch, dự án của CĐT Hải Phát cũng thiếu vốn triển khai hoàn thiện, bên cạnh đó các sản phẩm bất động sản đều rớt giá thảm hại nên gần như Công ty đứng im trong giai đoạn này.
Công ty chỉ thực sự hoạt động trở lại từ đầu năm 2014 với 30 nhân sự tại thời điểm đó khi thị trường bất động sản bắt đầu có giao dịch trở lại cùng với sự vào cuộc của Chính phủ trong việc cứu vãn thị trường bất động sản. Từ năm 2014 tới 2017, Công ty đã đạt được sự tăng trưởng ấn tượng với việc mở rộng quy mô cả về nhân sự và lĩnh vực hoạt động. Đầu năm 2014, Công ty lúc đó mới chỉ có 30 nhân sự hoạt động tại văn phòng 200m2 tại tòa nhà số 169 Nguyễn Ngọc Vũ – Cầu Giấy – HN thì nay tổng số nhân sự của Công ty đã lên tới gần 700 người và chuyển văn phòng về tại tổ hợp TMDV và căn hộ
The Pride trên đường Tố Hữu, Quận Hà Đông, HN với diện tích văn phòng rộng hàng ngàn m2.
Lĩnh vực phân phối của Công ty cũng được mở rộng từ việc chỉ phân phối các sản phẩm bất động sản của CĐT Hải Phát, thì này phân phối thành công rất nhiều các sản phẩm bất động sản của các CĐT khác cả trong và ngoài HN.
Ngoài ra, Công ty còn tiến hành đầu tư vào các dự án bất động sản cả trực tiếp làm chủ đầu tư hoặc đầu tư thứ cấp thông qua các CĐT khác.
Bên cạnh đó, Công ty mở rộng hoạt động sang cả lĩnh vực quản lý tòa nhà, quản lý trung tâm thương mại và tư vấn pháp luật về bất động sản.
Tóm lại, trải qua quá trình hơn 11 năm hình thành và phát triển, với nhiều thăng trầm thì nay Công ty đã đạt được nhiều kết quả ấn tượng và không ngừng mở rộng quy mô với tham vọng sẽ trở thành số 01 trong lĩnh vực phân phối bất động sản tại Việt Nam.
3.1.2. Chức n ng nhiệm v c a Công ty
Công ty được thành lập với chức năng chính là phân phối các sản phẩm bất động sản bao gồm: tếp thị, tư vấn và tổ chức các phương thức marketing, quảng cáo với nhiều hình thức để bán các sản phẩm bất động sản ở nhiều phân khúc như chung cư, biệt thự, liền kề và các loại hình bất động sản khác như condotel, hometel, officetel, BTND…
Nhiệm vụ chính của Công ty là phân phối và tổ chức bán hàng thành công các sản phẩm bất động sản do Hải Phát làm chủ đầu tư, tiến tới phân phối các sản phẩm bất động sản của các CĐT khác để chiếm lĩnh thị phần và mở rộng hoạt động phân phối rộng khắp cả nước.
3.1.3. Tầm nhìn - sứ mệnh
3.1.3.1. Tầm nhìn
Phấn đấu trở thành một trong những doanh nghiệp uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản.
Đào tạo và phát triển đội ngũ nhân viên giỏi về chuyên môn, tận tụy với công việc, luôn đoàn kết gắn bó tạo ra sức mạnh là nền tảng cho sự phát triển bền vững của Công ty.
Nỗ lực trở thành sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng bằng việc cung cấp ra thị thường các sản phẩm ưu việt, dịch vụ đẳng cấp với chất lượng quốc tế, thỏa mãn tối đa nhu cầu của khách hàng.
3.1.3.2. Sứ mệnh
Đối với khách hàng: Cung cấp các sản phẩm dịch vụ đảm bảo chất lượng và thỏa mãn nhu cầu của khách hàng. Luôn luôn đặt chữ tín lên hàng đầu để trở thành cầu nối tin cậy giữa người mua và người bán trong giao dịch bất động sản.
Đối với cổ đông và các đối tác: Đề cao tinh thần hợp tác đôi bên cùng phát triển, cam kết tối ưu hóa lợi ích của các cổ đông và đối tác bằng việc luôn cố gắng gia tăng các giá trị đầu tư hấp dẫn và bền vững.
Đối với nhân viên: Xây dựng, đào tạo đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, năng động, sáng tạo và nhiệt huyết với công việc, tạo ra môi trường cạnh tranh và cơ hội phát triển công bằng giữa các nhân viên.
Đối với xã hội: Hài hòa lợi ích giữa Công ty và xã hội. Đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế xã hội và các hoạt động hướng về cộng đồng, thể hiện tin thần trách nhiệm và niềm tự hào Việt.
3.1.4. Tình hình tài chính và kết quả hoạt động kinh doanh
Trước đây, tuy sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn nhưng Công ty Hải Phát khá im hơi lặng tiếng cũng như không thông báo về dữ liệu tài chính cũng như cơ cấu sở hữu của Công ty. Đến ngày 24/07/2018, Hải Phát Invest mới niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán, do đó nhưng thông tin về tài chính và kết quả kinh doanh của Công ty tìm được khá hạn chế. Hơn nữa, kết quả kinh doanh và báo cáo tài chính được niêm yết chỉ thể hiện các thông số
của toàn bộ Tập đoàn Hải Phát, các thông tin tài chính chính xác của công ty trực thuộc Công ty cổ phần bất động sản Hải Phát khá hạn chế. Tuy nhiên, dựa vào tình hình sản xuất kinh doanh chung của Tập đoàn Haiphat Invest, chúng ta có thể hình dung được bức tranh tổng thể và tình hình hoạt động kinh doanh chung của Haiphatland.
Hình 3.1: Cơ cấu vốn Công ty Hải Phát qua các năm
Theo hình 3.1, thành lập năm 2003 cho đến năm 2007, vốn điều lệ của Công ty Hải Phát hầu như giữ nguyên. Tuy nhiên trong giai đoạn 2007 – 2018, Công ty ghi nhận mức gia tăng nhảy vọt đối với vốn điều lệ với tổng vốn điều lệ tính đến tháng 1 năm 2018 ước tính khoảng 1500 tỷ đồng. Điều này cho thấy tầm nhìn nỗ lực phấn đấu trở thành một trong những doanh nghiệp lớn Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản của Công ty Hải Phát vẫn đang phát triển đúng định hướng. Công ty không ngừng mở rộng và phát triển, thu hút đầu tư. Tổng tài sản năm 2016 của Hải Phát Invest là 6576 tỷ, giảm xuống 4899 tỷ năm 2017. Nợ phải trả cũng giảm từ 4487 tỷ năm 2016 còn 3620 tỷ năm 2017.
Hình 3.2: Kết quả kinh doanh Công ty Hải Phát qua các năm
Theo hình 3.2, Hải Phát Invest đẩy mạnh đầu tư tài chính, từ 302 tỷ năm 2016 tăng gấp 5 lần lên 1436 tỷ năm 2017. Dòng tiền tài chính tăng, dòng tiền kinh doanh và dòng tiền đầu tư bị âm, giảm xuống, tuy nhiên dòng tiền thuần của Công ty Hải Phát vẫn đạt 295 tỷ năm 2017. Doanh thu thuần của Hải Phát giảm từ 1807 tỷ năm 2016 xuống còn 1080 tỷ năm 2017. Lợi nhuân ròng của Công ty lại có một kết quả khả quan khi tăng gần gấp 2 lần từ 166 tỷ năm 2016 đến 326 tỷ 2017. Doanh thu giảm nhưng lợi nhuận tăng, chứng tỏ Hải Phát Invest đã có những bước cải tổ, giảm chi phí quản lý, quy trình hiệu quả, nhân sự làm việc năng suất và đem lại kết quả cao hơn.
3.1.5. Cơ cấu nhân sự
Công ty Hải Phát đặt ra xứ mệnh xây dựng, đào tạo đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, năng động, sáng tạo và nhiệt huyết với công việc, tạo ra môi trường cạnh tranh và cơ hội phát triển công bằng giữa các nhân viên. Vì vậy, ngay từ công tác tuyển dụng, Công ty Hải Phát đã hướng tới chọn lựa những nhân sự chất lượng cao, có phẩm chất tốt, dưới sự bồi dưỡng của Hải Phát có thể phát triển và đồng hành dài lâu cùng Tập đoàn.
Hình 3.3: Cơ cấu nhân sự Công ty Hải Phát theo trình độ học vấn
Cơ cấu nhân sự Công ty Hải Phát gồm 81.37% nhân sự đã tốt nghiệp đại học, trình độ cao đẳng và tại chức chiếm 6.21%, chưa qua đào tạo chiếm 8.07%. Có thể thấy, mặt bằng trình độ nhân lực của Công ty Hải Phát khá cao với tỷ lệ lớn đã tốt nghiệp đại học. Công ty Hải Phát cần có thống kê đối với lực lượng nhân sự được đào tạo sau đại học, bởi nguồn nhân lực chất lượng cao có trình độ này sẽ đảm nhận tốt vai trò chèo lái và định hướng đúng đắn cho Công ty, đặc biệt đối với một số bộ phận đặc thù như bộ phận chiến lược, bộ phận đầu tư, bộ phận nghiên cứu và phát triển.