- Một số chức năng, nhiệm vụ trong quản lý phát triển đô thị, nhà ở cần tiếp tục rà soát, tổng kết thực tiễn để thực hiện phân cấp, phân quyền cho cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư để tạo chủ động, nâng cao trách nhiệm, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
- Quy định về phân công, phân cấp, phân quyền, ủy quyền tại Luật Tổ chức Chính phủ, Luật Tổ chức Chính quyền địa phương còn chưa phân định rõ ràng, chưa rõ nội hàm, các trường hợp được thực hiện, gây lúng túng, khó khăn trong triển khai thực hiện trên thực tế; chưa có cơ chế để Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng các bộ chủ động trong việc thực hiện phân cấp, ủy quyền cho chính quyền địa phương.
- Chưa có quy định rõ về cơ chế giám sát, kiểm tra của cá nhân, cơ quan phân cấp, ủy quyền đối với cá nhân, cơ quan được phân cấp, ủy uyền trong việc thực hiện các nhiệm vụ được phân cấp, ủy quyền.
- Nhiều địa phương chưa triển khai xây dựng đầy đủ các công cụ quản lý phát triển đô thị, bộ máy và năng lực một bộ phận cán bộ còn yếu còn thiếu so với tốc độ phát triển đô thị, do đó, chưa đủ cơ sở để Bộ Xây dựng đề xuất việc phân cấp, phân quyền.
- Một số quy định về thẩm quyền, trình tự, thủ tục được quy định tại các văn bản thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội nên việc tham mưu sửa đổi, bổ sung cần nhiều thời gian tổng kết, đánh giá và thực hiện
đúng theo trình tự Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.