+ Đối với Bộ Tài chính
Cần có huớng dẫn việc không tính thuế sử dụng đất hàng năm đối với đất là tài sản đảm bảo vay nợ đuợc giao cho ngân hàng để xử lý thu hồi nợ. Do hiện nay, cơ quan thuế vẫn yêu cầu khách hàng nộp thuế sử dụng đất trong thời gian đất (là TSĐB nợ vay) đuợc giao cho ngân hàng để xử lý thu hồi nợ, thậm chí cả tiền thuế sử dụng đất mà chủ sở dụng đất cũ chua nộp. Đây là điều bất hợp lý vì tính từ thời điểm giao đến khi ngân hàng xử lý thu hồi đuợc nợ thì ngân hàng không sử dụng đất này. Đối với số tiền thuế sử dụng đất mà nguời sử dụng đất chua nộp Bộ tài chính cũng cần có huớng dẫn miễn, giảm vì chủ sở dụng đất cũ không còn tu cách pháp nhân, giải thể, chết...Việc làm này sẽ cho ngân hàng không phải chịu những chi phí không đáng có, tạo thêm năng lực tài chính cho việc xử lý nợ.
Có cơ chế hỗ trợ nguồn vốn để các ngân hàng tăng cuờng khả năng trích lập dự phòng rủi ro, tạo điều kiện để xử lý các khoản nợ không có khả năng thu hồi.
91
Trình Chính Phủ cấp bổ sung vốn điều lệ cho các NHTM nhà nuớc nhằm nâng cao năng lực tài chính cho các ngân hàng. Đồng thời, cấp bổ sụng vốn điều lệ đối với các DNNN đặc thù để các doanh nghiệp có nguồn vốn kinh doanh, tăng thu nhập để trả nợ vay ngân hàng.
Sớm ban hành các quy định về cơ chế xử lý tài chính, hỗ trợ tài chính đối với các ngân hàng khi thực hiện các giải pháp xử lý nợ theo chỉ định của chính phủ, xử lý nợ bằng biện pháp bán nợ.
+ Đối với Tổng cục địa chính, Bộ tài nguyên môi trường
Sớm ban hành văn bản huớng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với đất và những tài sản liên quan tới đất để tạo cơ chế, thủ tục thuận lợi cho các ngân hàng trong việc xử lý tài sản đảm bảo nợ vay. Đối với những tài sản là quyền sử dụng đất mà tài liệu gốc có từ những năm truớc chỉ là các quyết định giao đất và đến nay chua hoàn thiện đuợc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có cơ chế cụ thể ngân hàng có đuợc cơ sở pháp lý để tiến hành mua bán tài sản có trên thị truờng, cải tạo cho thuê hoặc xử lý nhu các tài sản có đầy đủ bộ hồ sơ pháp lý theo quy định.
+ Đối với các cơ quan thực thi pháp luật như Tòa án, Viện kiểm sát, Công an, chính quyền địa phương các cấp, cơ quan thi hành các cấp.
Cần phối hợp và hỗ trợ ngân hàng trong việc xử lý, giải quyết các khoản nợ. Trong nhiều truờng hợp cần thiết cần sử dụng những biện pháp cứng rắn nhu buộc con nợ phải giao TSĐB cho ngân hàng, kiên quyết khởi kiện và tiến hành xử lý nhanh chóng, kịp thời hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ pháp lý cho những tài sản không đủ hồ sơ pháp lý cần thiết để giao cho ngân hàng xử lý theo các huớng thích hợp. Đối với những con nợ không còn khả năng hoạt động cần tiên quyết thực hiện thủ tục tuyên bố phá sản để giải phóng tài sản, giao cho ngân hàng. Đồng thời, với các bản án có hiệu lực, cơ
92
quan thi hành án cần nhanh chóng được áp dụng, các biện pháp thi hành án để ngân hàng có thể nhanh chóng thu hồi nợ.
Chính quyền các cấp cùng các cơ quan chủ quản của các doanh nghiệp có nợ xấu, cần nâng cao trách nhiệm của mình trong việc đôn đốc con nợ thuộc nghĩa vụ thanh toán với ngân hàng.