B. PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.5. ĐẦU TƯ XÂY DỰNG, QUẢN LÝ, VẬN HÀNH TRUNG TÂM TIỂU
VÙNG
VÙNG
- Vốn từ ngân sách nhà nước, từ Chương trình mục tiêu quốc gia vê xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2010-2020
- Nguồn vốn chủ yếu cho việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Trung tâm tiểu vùng là nguồn lực thị trường hay nguồn vốn ngoài xã hội hoặc từ các tổ chức tín dụng. Việc thu hồi vốn theo nguyên tắc của thị trường bất động sản tại khu vực
- Nguồn vốn huy động đóng góp của người dân rất hạn chế, nguồn vốn FDI khó tiếp cận được.
b) Tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng:
* Giai đoạn quy hoạch xác định mạng lưới Trung tâm tiểu vùng trong phạm vi tỉnh và huyện:
- Trung tâm tiểu vùng là trung tâm của cụm nhiều xã nên huyện sẽ thiết lập quy hoạch hệ thống mạng lưới Trung tâm tiểu vùng
- Tiến hành lập quy hoạch phân khu xây dựng mạng lưới Trung tâm tiểu vùng trong toàn huyện và quy hoạch các Trung tâm tiểu vùng.
- Quy hoạch các trung tâm tiểu vùng là cơ sở cho việc kêu gọi đầu tư xây dựng.
* Giai đoạn lập dự án và triển khai các dự án đầu tư xây dựng Trung tâm tiểu vùng:
- Nhà đầu tư tiến hành lập dự án, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thu hồi vốn đầu tư qua việc kinh doanh quỹ đất ở và quỹ đất dịch vụ khác.
- Huyện lập ra các tổ chức phù hợp để thực hiện dự án, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung, sau đó đấu giá quyền sử dụng đất từng lô đất.
- Các tổ chức Hội nông dân cùng các nhà đầu tư lập ra các tổ chức phù hợp theo nguyên tắc cổ phần hóa để thực hiện dự án.
3.5.2. Quản lý vận hành Trung tâm tiểu vùng
1) Trung tâm tiểu vùng thị trấn: Việc quản lý vẫn giữ nguyên theo hiện tại. Trong tương lai khi mở rộng thành đô thị loại IV thì sẽ có thêm cơ quan quản lý cấp phường như trong các đô thị.
2) Đối với Trung tâm tiểu vùng: