Thứ nhất, Khối lượng công việc thẩm định của Ngân hàng là rất lớn, đặc biệt là việc định giá TSBĐ. Vì vậy có những khóa học đào tạo chuyên sâu về định giá TSBĐ cho cán bộ thẩm định, từ đó nâng cao chất lượng thẩm định TSBĐ.
Việc định giá TSĐB khó thực hiện bởi nó còn tính đến giá trị tương lai của bất động sản, đòi hỏi cán bộ thẩm định phải có kiến thức và cái nhìn tổng quát về bất động sản, nhận định được những yếu tố nào của thị trường ảnh hưởng đến tương lai của bất động sản và đưa ra một giá trị bất động sản lợp lý không gây thiệt hại cho khách hàng và không gây rủi ro cho ngân hàng. Điều này đòi hỏi khi tuyển dụng và phân bổ cán bộ chi nhánh cần tuyển và phân bổ những cán bộ có kiến thức lý luận về thẩm định giá và có kinh nghiệm chuyên môn.
Trong thẩm định các dự án đầu tư, tình trạng nâng giá trị thực tế của dự án để được vay nhiều hơn là khá phổ biến. Tại chi nhánh thì đối với tài sản hình thành trong tương lai, Chi nhánh thường định giá dựa vào hợp đồng mua bán, hóa đơn GTGT, tờ khai nhập khẩu để định giá TSBĐ. Việc khách hàng nâng giá trị thực tế của TS là việc không tránh khỏi. Để hạn chế được tình hình trên, đảm bảo xác định khách quan và chính xác giá trị tài sản bảo đảm, cần thuê một tổ chức định giá hoặc kiểm toán độc lập, có uy tín để thực hiện việc kiểm toán toàn bộ việc thanh quyết toán giá trị công trình và định giá tài sản. Đồng thời thực hiện chặt chẽ và nghiêm túc việc chứng minh nguồn vốn tự có tham gia dự án của khách hàng, giải ngân đối ứng theo tiến độ dự án.
Thứ hai, Khi tham gia định giá bất động sản theo phương pháp so sánh trực tiếp thì nên lấy những thông tin chính xác từ các giao dịch ở các trung tâm địa ốc của các NHTM, ở các trung tâm giao dịch bất động sản của cơ quan có thẩm quyền hoặc có thể đến tận nơi có bất động sản để xem xét đánh giá.
Thứ ba, Xây dựng một hệ thống dữ liệu cơ sở về hoạt động định giá TSĐB trong toàn hệ thống ngân hàng một cách cụ thể và nhanh chóng. Như vậy sẽ giúp cho việc lấy thông tin của các cán bộ nhanh hơn và có cơ sở hơn, giúp cho việc quản lý được thuận tiện hơn
Khi xây dựng hệ thống thông tin nội bộ có chất lượng thì công tác thẩm định sẽ tiến hành nhanh chóng chính xác và đảm bảo tính kịp thời, thông suốt trong toàn hệ thống.