Chƣơng 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.3. Đánh giá công tác đo đạc đối với đất ở, đất vườn,ao trong khu dân cư
3.3.2. Đánh giá tiến độ dự án trên địa bàn huyện Thanh Oai từ thực tế ha
xã Dân Hòa và xã Cao Dương .
Việc đánh giá tiến độ dự án “Xây dựng tổng thể hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai thành phố Hà Nội” dựa trên các mục cần thực hiện trong 4 giai đoạn thực hiện dự án và thông qua đánh giá tình hình thực tế của cơng chức địa chính xã và cán bộ văn phịng ĐKĐĐ Hà Nội chi nhánh huyện Thanh Oai như sau.
Bảng 3.8. Đánh giá tiến độ thực hiện dự án tổng thể trên địa bàn 2 xã Dân Hòa, xã Cao Dƣơng
Giai
đoạn Nội dung cần thực hiện
Tình hình thực hiện
Dân Hòa Cao Dƣơng
Giai đoạn
1
Thu thập tài liệu: hồ sơ địa chính, bản
đồ… Đã thực hiện Đã thực hiện
Số hóa bản đồ, chuyển hệ tọa độ,
chuẩn hóa nội dung Đã thực hiện Đã thực hiện Xác định khu vực chỉnh lý , xác định
ranh giới và khu vực cần đo Đã thực hiện Đã thực hiện Gép biên bản đồ, xác định địa giới Đã thực hiện Đã thực hiện Chia mảnh theo danh pháp cho các
mảnh tỷ lệ Đã thực hiện Đã thực hiện
Giai đoạn
Nội dung cần thực hiện Tình hình thực hiện
Giai đoạn
2
Thu thập thông tin thửa đất theo từng
tổ, thôn Đã thực hiện Đã thực hiện
Nhập thông tin thửa đất vào file, bảng thu thập thông tin theo Mã của từng đơn vị hành chính
Đã thực hiện Đã thực hiện
Quét các hồ sơ thu thập theo chuẩn
quy định Đã thực hiện Đã thực hiện
Xác định ranh giới sử dụng đất Đã thực hiện Đã thực hiện Ký bản mô tả ranh giới, mốc giới Đang thực
hiện Đang thực hiện
Giai đoạn 3 Đo đạc, chỉnh lý, trọn thửa, trọn mảnh theo danh pháp chưa thực
hiện chưa thực hiện Tiếp biên số liệu với các dự án khác
mà dự án tổng thể không thực hiện
chưa thực
hiện chưa thực hiện Lập đơn đăng ký kê khai và các hồ sơ
liên quan
chưa thực
hiện chưa thực hiện
Xét duyệt hồ sơ chưa thực
hiện chưa thực hiện
Biên tập bản đồ sau khi xét duyệt chưa thực
hiện chưa thực hiện
Phân loại hồ sơ cấp giấy chưa thực
Giai đoạn
Nội dung cần thực hiện Tình hình thực hiện
Thẩm định hồ sơ cấp quận huyện chưa thực
hiện chưa thực hiện In giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa thực
hiện chưa thực hiện Xuất, in bản đồ và các bộ sổ theo quy
định
chưa thực
hiện chưa thực hiện Giai
Đoạn 4
Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và đưa vào sử dụng
chưa thực
hiện chưa thực hiện
Như vậy, tính đến thời điểm nghiên cứu tại hai xã Dân Hòa, xã Cao Dương đã đo đạc xong toàn bộ các thửa đất ở, đất vườn, ao; tiến hành thu thập các giấy tờ liên quan của chủ sử dụng đất như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và các giấy tờ liên quan đến thửa đất như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy giao đất, biên lai thu tiền đất… để tiến hành quy chủ và nhập thơng tin thửa đất, sau khi hồn tất đã tiến hành công khai bản đồ tại nhà văn hóa một số thơn. Về các hạng mục đã thực hiện được, về cơ bản đơn vị tư vấn và các cơ quan liên quan đã thực hiện tốt, đảm bảo chất lượng đề ra. Tuy nhiên, đối với việc ký trích đo sau đo đạc bản đồ việc người dân khơng ký trích đo, khơng công nhận kết quả đo đạc của dự án diễn ra khá phổ biến, phần lớn do nhiều thửa đất đang có tranh chấp hoặc phát sinh tranh chấp do sự thiếu hiểu biết của một bộ phận người dân về pháp luật đất đai.