CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI CTCP CITICS
3.2.4. Tăng cường đầu tư cơ sở vật chất, phương tiện phục vụ quá trình TĐG
TĐG
Mặc dù công ty đã xây dựng được phần mềm phục vụ cho quá trình TĐG, nhưng vì công ty mới đi vào hoạt động cuối năm 2018 nên thông tin dữ liệu vẫn chưa có nhiều. Hơn nữa các Chuyên viên thẩm định vẫn cần đến tận nơi để khảo sát TS TĐG, nên để có thể thực hiện công việc TĐG một cách nhanh chóng và hiệu quả thì ngoài những yếu tố đóng vai trò then chốt, CITICS cũng nên quan tâm đến các yếu tố thứ yếu như công cụ dụng cụ và phương tiện đi lại phục vụ cho quá trình khảo sát thực tế hiện trạng TS.
+ Đối với công cụ, dụng cụ: công ty nên đầu tư trang bị thêm máy ảnh và máy ghi âm. Vì công ty mới thành lập, kinh phí cũng còn hạn chế, nên trước tiên có
thể cung cấp các thiết bị này bằng cách để 3 đến 4 người sử dụng chung 1 máy. Sở dĩ nên đầu tư thêm các thiết bị này cho các Chuyên viên là vì thực tế không phải người nào cũng có điện thoại phù hợp, 1 chiếc máy ảnh tốt sẽ giúp các KSV và CGPD tuy không đến hiện trạng BĐS nhưng cũng có thể hình dung ra vị trí của nó; và 1 chiếc máy ghi âm chất lượng sẽ giúp các Chuyên viên ghi lại toàn bộ cuộc nói chuyện với khách hàng cần TĐG và cả thông tin các TSSS, làm minh chứng rõ ràng khi các ngân hàng và khách hàng yêu cầu giải trình. + Đối với phương tiện đi lại: Ô tô là 1 phương tiện có giá trị tương đối lớn, nhưng
vì tính hữu ích của nó khi có các hồ sơ ở xa văn phòng làm việc, công ty cũng nên cân đối chi phí để đầu tư thêm phương tiện này. Còn đối với các hồ sơ trong
vòng bán kính 20km, thì công ty nên khuyến khích các Chuyên viên sử dụng phương tiện cá nhân để di chuyển, đồng thời sẽ hỗ trợ thêm chi phí xăng xe cho họ.