Thẩm định giá ở Việt Nam tuy xuất hiện muộn hơn so với các quốc gia khác trên thế giới, nhưng có thể thấy, ngành nghề này đã và đang phát triển nhanh chóng. Đặc biệt hơn trong nền kinh tế thị trường cùng với xu thế toàn cầu hóa như hiện nay, thì vai trò của công việc này lại càng quan trọng và không thể thiếu. Thẩm định giá BĐS nói chung và BĐS thế chấp nói riêng là một bộ phận của hoạt động thẩm định giá, song đây cũng là bộ phận được hầu hết các công ty ưu tiên phát triển, bởi lượng hồ sơ cần thẩm định từ lĩnh vực này mang lại thường đều đặn và thường xuyên hơn so với các lĩnh vực khác như định giá máy móc thiết bị, doanh nghiệp,... Do vậy, việc hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản là hết sức cấp thiết, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tiến tới minh bạch hóa các thông tin giao dịch trên thị trường BĐS.
Về công ty cổ phần CITICS, tuy mới đi vào hoạt động chính thức từ cuối năm 2018, nhưng công ty đã khẳng định được tên tuổi, uy tín của mình với khách hàng cũng như trong ngành TĐG ở nước ta, minh chứng ở việc công ty đã được 11 ngân hàng thương mại lớn nhỏ tin tưởng hợp tác, sử dụng dịch vụ. Qua quá trình thực tập tại CITICS, em nhận thấy công ty đã có rất nhiều nỗ lực khi đưa được công nghệ vào trong thẩm định giá bất động sản thế chấp, vừa giúp nhân viên tiết kiệm được thời gian khi làm hồ sơ, vừa giúp xây dựng một nền tảng dữ liệu bất động sản toàn diện, từ đó gíup cho các giao dịch liên quan đến bất động sản (định giá, mua, bán, thuê, cho vay...) được diễn ra một cách liền mạch, thuận tiện và hiệu quả. Tuy nhiên, bên cạnh những thành quả thì công ty vẫn tồn tại những hạn chế nhất định về quy trình, phương pháp, đội ngũ nhân sự,... Do vậy, thông qua đề tài khóa luận này, bằng những kinh nghiệm từ thực tế em đã học hỏi được, kết hợp với các kiến thức nền tảng được học ở trường, em hy vọng sẽ đóng góp được một số giải pháp nhỏ, giúp khắc phục những hạn chế trên, hướng đến việc hoàn thiện công tác TĐG tại công ty.
Trong quá trình thực hiện khóa luận này, do còn những hạn chế về nhận thức và kinh nghiệm thực tế nên bài khóa luận của em không tránh khỏi những thiếu sót. Em rất mong nhận được sự đánh giá và những góp ý quý báu từ các thầy cô trong bộ môn Định giá, để bài viết của em được hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn.
1. Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
2. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam
(Agribank)
3. Ngân hàng thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam (CBBank)