HOME trong 2 năm 2014-2016
Bảng 2.1: Kết quả hoạt động kinh doanh trong 3 năm từ 2014-2016
Đơn vị: Tỷ đồng
Năm 2014 2015 2016
Doanh thu 92.9 40.5 69.8
Chi phí 59.3 30.2 40.8
Lợi nhuận 33.6 10.3 29
(Nguồn: Báo cáo tài chính Công ty)
Nhìn vào bảng kết quả hoạt động kinh doanh trong 3 năm cho ta thấy:
- Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp các dịch vụ trong 3 năm 2014, năm 2015 và năm 2016 có sự tăng giảm, chênh lệch lớn:
Năm 2014 doanh thu thuần là 92.9 tỷ, nhƣng đến năm 2015 doanh thu thuần chỉ còn 40.5 tỷ giảm hơn 44.73%. Mặc dù các khoản giảm trừ doanh thu (sản phẩm trả lại,
sản phẩm tồn đọng) trong năm 2015 chỉ chiếm không đáng kể so với tổng doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ và đã giảm thiểu đến 94.5% so với các khoản giảm giảm trừ doanh thu trong năm 2014 tuy nhiên tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ lại thấp giảm hơn 50.4 tỷ so với năm 2014 vì vậy doanh thu thuần giảm mạnh. Nguyên nhân do trong năm 2015, tình hình kinh tế khó khăn, thị trƣờng bất động sản “đóng băng”. Việc tìm kiếm khách hàng khó khăn vì khách hàng đợi thị trƣờng sôi động lại mới quyết định mua.
Năm 2016 doanh thu thuần đã tăng trở lại và gấp 43.13% so với năm 2015. Các khoản giảm trừ doanh thu trong năm 2016 chiếm tỉ lệ rất thấp so với tổng doanh thu, nhờ tình hình kinh tế trong thời gian này hồi phục và thị trƣờng bất động sản đã ồn định, khách hàng quay trở lại mua sản phẩm nhiều hơn.
- Giá vốn hàng bán trong năm 2015 giảm 78.82% so với năm 2014, tuy nhiên đến năm 2016 lại tăng lên gần về mức năm 2014. Vì giá vốn hàng bán của Công ty chiếm tỉ lệ lớn nên lợi nhuận gộp của 2 năm 2014 và năm 2016 đã giảm đáng kể. Trong đó năm 2016 giá vốn hàng bán tăng cao do thị trƣờng mới ổn định trở lại khiến lợi nhuận gộp chỉ còn 29 tỷ giảm 25.83% so với năm 2014
- Chi phí quản lý doanh nghiệp trong 3 năm tƣơng đối ổn định, tuy nhiên trong năm 2016 Công ty có thêm phần chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp có tăng so với năm 2014 và 2015. Điều này cho thấy Công ty đã chú trọng nhiều hơn vào công tác bán hàng.
- Nhìn vào tổng lợi nhuận kế toán trƣớc thuế của 3 năm có thể thấy giai đoạn 2014- 2016 tăng giảm không đáng kể và thấp nhất là 2015 với lợi nhuận 10.3 tỷ và tăng lại trong năm 2016 với 29 tỷ. Nguyên nhân trong năm 2016 mặc dù tình hình kinh tế đã dần ổn định nhƣng doanh thu bán hàng chƣa cao trong khi giá vốn hàng bán trong năm này chiếm tỉ lệ lớn, mặc khác Công ty chú trọng công tác bán hàng hơn, thêm chi phí bán hàng và các chi phi quản lý doanh nghiệp khiến tổng lợi nhuận kế toán trƣớc thuế giảm. Đây cũng là tình hình chung của hầu hết các Công ty bất động sản.
- Năm 2016 là năm có nhiều sự thay đổi trong cơ cấu tổ chức và kinh doanh của Công ty cho thấy ban lãnh đạo Công ty đã quan tâm nhiều hơn vào công tác bán hàng, sẽ giúp Công ty phát triển tốt hơn trong thời gian tới.