Phần 4 Kết quả nghiên cứu và thảo luận
4.2 Giải pháp nâng cao công tác quản lý cấp phép xây dựng trên địa bàn huyện
4.2.4 Tăng cường công tác quản lý đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất
- UBND huyện cần chỉ đạo các cơ quan có chuyên môn như phòng Tài
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, tạo cơ sở cho công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn.
- Phòng Tài nguyên Môi trường huyện cần tham mưu lên cơ quan cấp
trên trong việc ghi cụ thể mục đích sử dụng đất, xác định rõ diện tích, ranh giới
các loại đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác cấp phép xây dựng.
- UBND huyện cần tăng cường thanh tra, kiểm tra công tác quản lý đất
đai, xử lý triệt để các trường hợp chính quyền xã, thị trấn, các cơ quan xí nghiệp cấp đất trái thẩm quyền.
- Phòng Tài nguyên Môi trường huyện cần thường xuyên tổ chức các lớp
bồi dưỡng cho các cán bộ địa chính làm công tác đo đạc đất đai, tránh trường hợp sai sót trong quá trình vẽ lô đất làm ảnh hưởng tới công tác cấp phép xây dựng.
- Đối với hồ sơ cấp giấy chứng nhận đang tổ chức xét duyệt, UBND huyện lập kế hoạch công tác, yêu cầu UBND các xã, thị trấn tập trung xét duyệt, trình UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định. UBND huyện đôn đốc, chỉ đạo UBND các xã, thị trấn tuyên truyền đến các tổ dân phố, các thôn đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp người dân chưa kê khai hồ sơ.
- Đối với các trường hợp tranh chấp đất chưa cấp giấy chứng nhận, UBND các
xã, thị trấn cần phối hợp với các thôn, các tổ dân phố và các đoàn thể vận động các hộ dân hòa giải, tạo điều kiện để tất cả các hộ gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo đúng quy định của pháp luật.
- Triển khai áp dụng các phần mềm tin học về quản lý sử dụng đất, đồng
thời trang bị hệ thống máy tính đồng bộ đảm bảo việc sử dụng, khai thác dữ liệu
thông tin nhà, đất nhanh chóng, chính xác. Nhưứng dụng phần mềm ViLIS trong
quản lý đất đai, nhà ở. Phần mềm này có các tính năng như : hỗ trợ lập bản đồ quy
hoạch sử dụng đất, quản lý quy hoạch sử dụng đất đai, hỗ trợ tính toán định cư theo quy hoạch, đăng ký đất đai, quản lý hệ thống tài liệu đất đai,quản lý nhà ở
…Ứng dụng phần mềm là một phương pháp hiệu quả trong quản lý đất đai thuận
tiện, nhanh chóng, chính xác, giúp tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tạo điều kiện cho nhân dân xin phép xây dựng.
Sơ đồ 4.3. Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất
Nguồn: Báo cáo Quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm (2015)