Phần 4 Kết quả nghiên cứu và thảo luận
4.2.1.Hiện trạng sử dụng đất và biến động các loại đất
4.2. Tình hình quản lý sử dụng đất tại thành phố Nam Định
4.2.1.Hiện trạng sử dụng đất và biến động các loại đất
Theo số liệu hiện trạng kiểm kê năm 2017 và số liệu điều tra bổ xung theo hồ sơ giao đất, chỉnh lý bản đồ thành phố Nam Định có tổng diện tích tự nhiên là 4.641,42 ha, trong đó:
- Đất nông nghiệp: 1.580,81 ha chiếm 34,06% tổng diện tích hành chính; - Đất phi nông nghiệp: 3.053,02 ha chiếm 65,78% tổng diện tích hành chính;
Bảng 4.4. Hiện trạng sử dụng đất thành phố Nam Định năm 2017 Đơn vị tính: ha Đơn vị tính: ha STT Loại đất Ký hiệu Diện tích Tổng diện tích đất của đơn vị hành chính (1+2+3) 4.641,42
1 Nhóm đất nông nghiệp NNP 1.580,81
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 1.309,68
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 1.138,41
1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 956,60
1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 181,80
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 171,28
1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 257,38
1.3 Đất nông nghiệp khác NKH 13,75
2 Nhóm đất phi nông nghiệp PNN 3.053,02
2.1 Đất ở OCT 929,01
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 325,75
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT 603,26
2.2 Đất chuyên dùng CDG 1.824,58
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 24,66
2.2.2 Đất quốc phòng CQP 23,57
2.2.3 Đất an ninh CAN 18,38
2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 179,99 2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 629,43 2.2.6 Đất sử dụng vào mục đích công cộng CCC 948,55
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 19,60
2.4 Đất cơ sở tín ngƣỡng TIN 8,75
2.5 Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 55,48 2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 183,82
2.7 Đất có mặt nƣớc chuyên dùng MNC 22,83
2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 8,95
3 Nhóm đất chƣa sử dụng CSD 7,59
4.2.1.1. Phân theo đối tượng sử dụng
- Hộ gia đình, cá nhân: 2.156,67 ha chiếm 46,47% tổng diện tích hành chính, trong đó đất nông nghiệp 1.292,14 ha, đất phi nông nghiệp 864,52 ha;
- Tổ chức kinh tế: 721,17 ha chiếm 15,54% tổng diện tích hành chính, trong đó đất nông nghiệp 20,65 ha, đất phi nông nghiệp 700,52 ha;
- Cơ quan đơn vị của nhà nƣớc: 404,95 ha chiếm 8,72% tổng diện tích hành chính, trong đó đất nông nghiệp 260,72 ha, đất phi nông nghiệp 144,23 ha;
- Tổ chức sự nghiệp công lập: 296,81 ha chiếm 6,39% tổng diện tích hành chính, trong đó đất nông nghiệp 3,87ha, đất phi nông nghiệp 292,94 ha; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Tổ chức khác: 1,86 ha chiếm 0,04% tổng diện tích hành chính, trong đó đất phi nông nghiệp 1,86 ha;
- Doanh nghiệp có vốn đầu tƣ nƣớc ngoài: 45,88 ha chiếm 0,99% tổng diện tích hành chính, trong đó đất phi nông nghiệp 45,88 ha;
- Cộng đồng dân cƣ và cơ sở tôn giáo: 36,86 ha chiếm 0,79% tổng diện tích hành chính, trong đó đất nông nghiệp 3,42 ha, đất phi nông nghiệp 33,44 ha.
4.2.1.2. Phân theo đối tượng quản lý
- UBND cấp xã: 325,08 ha chiếm 7,00% tổng diện tích hành chính, trong đó đất phi nông nghiệp 317,49 ha, đất chƣa sử dụng 7,59 ha;
- Tổ chức phát triển quỹ đất: 0,76 ha chiếm 0,02% tổng diện tích hành chính, trong đó đất phi nông nghiệp 0,76 ha;
- Cộng đồng dân cƣ và tổ chức khác: 651,38 ha chiếm 14,03% tổng diện tích hành chính, trong đó đất phi nông nghiệp 651,38 ha.
4.2.1.3. Phân theo mục đích sử dụng đất
Toàn thành phố có 4.641,42 ha diện tích đất tự nhiên. trong đó:
- Diện tích đất đang đƣợc sử dụng vào các mục đích nông nghiệp có 1.580,81 ha (chiếm 34,06% diện tích đất tự nhiên);
- Diện tích đất đang đƣợc sử dụng vào các mục đích phi nông nghiệp có 3.053,02 ha (chiếm 65,78% diện tích đất tự nhiên);
- Diện tích đất chƣa sử dụng có 7,59 ha (chiếm 0,16% diện tích đất tự nhiên).
a. Đất nông nghiệp (NNP)
Tổng diện tích đất nông nghiệp là: 1.580,81 ha, chiếm 34,06% so với tổng diện tích tự nhiên toàn thành phố, cụ thể:
- Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 181,80 ha chiếm 3,91% tổng diện tích đất tự nhiên;
- Đất trồng cây lâu năm (CLN): 171,28 ha chiếm 1,77% tổng diện tích đất tự nhiên;
- Đất nuôi trồng thuỷ sản (NTS): 257,38 ha, chiếm 3,69% tổng diện tích đất tự nhiên;
- Các loại đất nông nghiệp khác (NKH): 13,75 ha chiếm 0,29% tổng diện tích tự nhiên của thành phố.
Các loại đất nông nghiệp còn lại phân bố chủ yếu ở khu vực các phƣờng ven đô và các xã ngoại thành thành phố nhƣ: tại xã Nam Phong, xã Nam Vân, xã Lộc Hoà, phƣờng Cửa Nam, phƣờng Lộc Vƣợng.
Đất nông nghiệp khác chiếm diện tích 13,75 ha phân bố chủ yếu ở xã Lộc Hoà.
b. Đất phi nông nghiệp
Tổng diện tích đất phi nông nghiệp là: 3.053,02 ha, chiếm 65,78% so với tổng diện tích tự nhiên toàn thành phố, cụ thể:
* Đất ở: Hiện trạng năm 2017 toàn thành phố có 929,01 ha, chiếm 20,01% diện tích đất phi nông nghiệp và chiếm 30,42% diện tích đất tự nhiên. Trong đó:
- Đất ở tại nông thôn: Hiện trạng năm 2017 có 325,75 ha. Bình quân đất ở nông thôn của thành phố là 84,05m2/ngƣời dân nông thôn, xã có diện tích đất ở nông thôn lớn là xã Mỹ Xá có 84,60 ha, tiếp đến là các xã Lộc An có 66,29 ha và xã Nam Vân có 62,86 ha;
- Đất ở tại đô thị: Có 603,26 ha. Bình quân đất ở đô thị của thành phố đạt 35,06m2/ngƣời dân đô thị, phƣờng có diện tích đất ở đô thị lớn nhất là phƣờng Lộc Hạ có 111,60 ha, tiếp đến là các phƣờng Lộc Vƣợng có 71,54 ha và phƣờng Trƣờng Thi có 37,02 ha.
* Đất xây dựng trụ sở cơ quan: Hiện trạng năm 2017 có 24,66 ha,chiếm 0,53% diện tích đất tự nhiên và 0,80% diện tích đất phi nông nghiệp (toàn bộ là đất trụ sở cơ quan nhà nước). Diện tích tập trung nhiều nhất tại phƣờng Vị Hoàng có 4,87 ha, xã Lộc Hòa có 2,97 ha và phƣờng Thống Nhất có 3,39 ha. Cho đến nay 100% đơn vị hành chính cả thành phố và các phƣờng, xã trên địa bàn có địa điểm làm việc, tuy nhiên thực tế cho thấy phần diện tích hiện có còn chƣa đáp ứng đƣợc nhu cầu sử dụng nhiều cơ quan. đơn vị có diện tích quá hẹp
(đặc biệt trụ sở làm việc một số ph ng, ban, ngành các phường, xã...).
* Đất quốc ph ng: Hiện trạng năm 2017 có 23,57 ha, chiếm 0,50% diện tích tự nhiên và 0,77% diện tích đất phi nông nghiệp. Loại đất này phân bố ở 10/25 phƣờng, xã trong địa bàn thành phố, nhƣng có nhiều ở xã Nam Phong
(7,25ha) và xã Lộc Hoà (6,93ha).
* Đất an ninh: Hiện trạng năm 2017 có 18,38 ha, chiếm 0,39% đất tự nhiên và 0,60% diện tích đất phi nông nghiệp. Phân bố tại xã Mỹ Xá (2,06 ha) và phƣờng Ngô Quyền (2,09 ha), Lộc Vƣợng (9,42 ha). Đây là diện tích đất của trụ sở công an tỉnh, công an thành phố và công an các phƣờng, xã. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
* Đất xây dựng công trình sự nghiệp: Hiện trạng năm 2017 có 179,99 ha, chiếm 3,87% diện tích tự nhiên và 5,89% diện tích đất phi nông nghiệp. Trong đó:
- Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 5,09 ha; - Đất xây dựng cơ sở văn hóa 11,91 ha;
- Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội 8,11 ha; - Đất xây dựng cơ sở y tế 24,88 ha;
- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 119,82 ha; - Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao 10,18 ha.
* Đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Hiện trạng năm 2017 có 629,43 ha, chiếm 13,56% diện tích tự nhiên và 20,61% diện tích đất phi nông nghiệp. Hiện tại trên địa bàn thành phố có 2 khu công nghiệp Hoà Xá và An Xá đang đi vào hoạt động có hiệu quả.
- Đất khu công nghiệp 305,55 ha; - Đất cụm công nghiệp 63,37 ha; - Đất thƣơng mại, dịch vụ 37,98 ha;
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 211,46 ha;
- Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm 11,07 ha.
* Đất sử dụng vào mục đích công cộng: Hiện trạng năm 2017 có 948,55 ha, chiếm 20,43% diện tích tự nhiên và 31,06% diện tích đất phi nông nghiệp. Trong đó:
- Đất giao thông 630,05 ha; - Đất thủy lợi 175,45 ha;
- Đất có di tích lịch sử - văn hóa 59,64 ha; - Đất sinh hoạt cộng đồng 5,58 ha;
- Đất khu vui chơi, giải trí công cộng 37,23 ha; - Đất công trình năng lƣợng 3,19 ha;
- Đất công trình bƣu chính, viễn thông 1,90 ha; - Đất chợ 5,51 ha;
- Đất bãi thải, xử lý chất thải 23,42 ha; - Đất công trình công cộng khác 6,59 ha.
* Đất tôn giáo: Hiện trạng năm 2017 có 19,60 ha, chiếm 0,42% diện tích tự nhiên và 0,64% diện tích đất phi nông nghiệp.
* Đất tín ngưỡng: Hiện trạng năm 2017 có 8,75 ha, chiếm 0,18% diện tích tự nhiên và 0,28% diện tích đất phi nông nghiệp.
* Đất có mặt nước chuyên dùng: Hiện trạng năm 2017 có 22,83 ha, chiếm 0,49% diện tích tự nhiên và 0,74% diện tích đất phi nông nghiệp. Loại đất này có ở 10/25 phƣờng. xã trong đó nhiều nhất là phƣờng Vị Hoàng (11,27 ha), phƣờng Cửa Bắc (5,22 ha), Trƣờng Thi (2,87 ha).
* Đất sông, ng i, kênh, rạch, suối: Hiện trạng năm 2017 có 183,82 ha, chiếm 3,96% diện tích tự nhiên và 6,02% diện tích đất phi nông nghiệp.
* Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Hiện trạng năm 2017 có 55,48 ha, chiếm 1,19% diện tích tự nhiên và 1,81% diện tích đất phi nông nghiệp. Diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa phân bố chủ yếu ở phƣờng Lộc Vƣợng (12,10 ha) và các xã ngoại thành nhƣ xã Lộc Hoà (10,90 ha), xã Mỹ Xá (8,24 ha).
* Đất phi nông nghiệp khác: Hiện trạng năm 2017 có 8,95 ha, chiếm 0,19% diện tích tự nhiên và 0,29% diện tích đất phi nông nghiệp.
c. Đất chưa sử dụng
Thành phố hiện có 7,59 ha đất chƣa sử dụng, chiếm 0.16% tổng diện tích tự nhiên của thành phố, toàn bộ diện tích này là đất bằng chƣa sử dụng.
Diện tích đất chƣa sử dụng còn ít và nhỏ lẻ nên khi đƣa vào sử dụng gặp nhiều khó khăn trong quá trình cải tạo phần đa diện tích này là nằm ven sông Đào.