6. Tổng quan tài liệu nghiên cứ u
3.2.4. Đa dạng phương pháp thẩm định, sử dụng đồng bộ nhiều phương
phương pháp, đặc biệt là phương pháp thẩm định mới.
Hoàn thiện về phương pháp thẩm định nói chung và thẩm định hộ nông dân nói riêng có ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả thẩm định. Nếu NH lựa chọn phương pháp thẩm định hợp lý thì sẽ nâng cao tính chính xác kết quả thẩm định, giảm thời gian và chi phí thẩm định. Mỗi phương pháp thẩm định đều có ưu và nhược điểm riêng, CBTĐ cần kết hợp các phương pháp thẩm định, sử dụng từng phương pháp thẩm định phù hợp vào từng nội dung thẩm định sao cho hợp lý. Đồng thời, tùy từng dự án cụ thể mà lựa chọn sử dụng phương
pháp thẩm định phù hợp.
+ Chi nhánh cần đưa ra các quy định hướng dẫn các phương pháp thẩm định cụ thể. Việc này sẽ giúp cho các nhân viên thẩm định hiểu sâu về phương pháp thẩm định, ưu và nhược điểm của từng phương pháp giúp nhân viên thẩm định linh hoạt trong quá trình thẩm định.
+ Cần kết hợp các phương pháp truyền thống như phương pháp trình tự, so sánh, tỷ lệ … với phương pháp mới khác như phương pháp dự báo, phương pháp tình huống, phương pháp mô phỏng…để đưa ra những dự báo về thị trường, dự báo về rủi ro trong tương lai, mức độ sai lệch của dự báo…
+ Cần tổ chức lớp tập huấn về các phương pháp thẩm định để nâng cao kỹ năng sử dụng các phương pháp đó cho CBTĐ, đặc biệt là các phương pháp thẩm định mới.
+ Khi vận dụng phương pháp so sánh, đối chiếu để thẩm định dự án, CBTĐ cần kiểm chứng mức độ chính xác và tin cậy của các tiêu chuẩn, định mức kỹ thuật do nhà nước ban hành và các thông tin được lấy làm cơ sở so sánh.