2. Mục tiờu nghiờn cứu
3.4.2. Dự ỏn xõy dựng Khu nhà ở thương mại phường Đức Ninh Đụng, thành phố
phố Đồng Hới (Dự ỏn 2).
Dự ỏn xõy dựng Khu nhà ở thương mại phường Đức Ninh Đụng, thành phố Đồng Hới.
* Những căn cứ phỏp lý liờn quan đến dự ỏn
- Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
- Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 thỏng 5 năm 2014 của Chớnh phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 thỏng 5 năm 2014 của Chớnh phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Căn cứ Thụng tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 thỏng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyờn và Mụi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Căn cứ Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 09 thỏng 9 năm 2014 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn tỉnh Quảng Bỡnh;
- Căn cứ Quyết định số 3829/QĐ-UBND ngày 24/10/2014 của UBND thành phố về việc phờ duyệt phương ỏn giỏ đất cụ thể để bồi thường bằng tiền cho cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn thuộc dự ỏn khu nhà ở thương mại phường Đức Ninh Đụng, thành phố Đồng Hới;
- Căn cứ Quyết định số 01/2014/QĐ-UBND ngày 23 thỏng 01 năm 2014 của UBND tỉnh Quảng Bỡnh về việc ban hành bảng giỏ cỏc loại nhà, cụng trỡnh xõy dựng trờn đất để bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn tỉnh Quảng Bỡnh
và Quyết định số 03/2014/QĐ-UBND ngày 24 thỏng 02 năm 2014 của UBND tỉnh Quảng Bỡnh về việc ban hành bảng giỏ cỏc loại cõy trồng, hỗ trợ nuụi trồng thủy sản, phần lăng, mộ và hỗ trợ di chuyển để bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn tỉnh Quảng Bỡnh;
- Căn cứ Thụng bỏo số 319/TB-UBND ngày 29 thỏng 3 năm 2014 của UBND tỉnh về chủ trương thu hồi đất để GPMB giao đất xõy dựng Khu nhà ở thương mại phường Đức Ninh Đụng, thành phố Đồng Hới;
- Căn cứ Quyết định số 3890/QĐ-UBND ngày 29/10/2014 của UBND thành phố về việc thu hồi đất của cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn tại phường Đức Ninh Đụng để GPMB xõy dựng khu nhà ở thương mại phường Đức Ninh Đụng, thành phố Đồng Hới;
- Theo Tờ trỡnh số 99/TTr-PTQĐ ngày 25 thỏng 10 năm 2014 của Trung tõm Phỏt triển quỹ đất thành phố về việc đề nghị thẩm định Phương ỏn bồi thường, hỗ trợ do giải phúng mặt bằng xõy dựng Khu nhà ở thương mại phường Đức Ninh Đụng, thành phố Đồng Hới;
- Căn cứ Biờn bản thẩm định Phương ỏn bồi thường, hỗ trợ do giải phúng mặt bằng xõy dựng Khu nhà ở thương mại phường Đức Ninh Đụng, thành phố Đồng Hới ngày 27 thỏng 10 năm 2014 của liờn ngành Tài nguyờn - Mụi trường, Tài chớnh - Kế hoạch, Quản lý đụ thị, Trung tõm Phỏt triển quỹ đất và chủ đầu tư dự ỏn.
* Mụ tả dự ỏn
Dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh: Xõy dựng Khu nhà ở thương mại phường Đức Ninh Đụng, thành phố Đồng Hới.
Vị trớ được xỏc định như sau:
+ Phớa Bắc giỏp đường song Cầu Rào; + Phớa Đụng giỏp sụng Lệ Kỳ;
+ Phớa Tõy giỏp đường Lờ Lợi; + Phớa Nam giỏp Khu dõn cư hiện cú.
Hỡnh 3.3. Sơ đồ vị trớ dự ỏn Hạ tầng Khu nhà ở thương mại phường Đức Ninh Đụng, thành phố Đồng Hới.
Chủ đầu tư thực hiện dự ỏn: Cụng ty TNHH Đầu tư 533 Quảng Bỡnh Tổng diện tớch đất quy hoạch:103.500 m2
Tổng mức đầu tư: 320.781.000.000 đồng
Tổng diện tớch đất thu hồi 101.838,2 m2 (Bằng chữ: Năm mươi ba nghỡn bảy trăm chớn mươi phẩy bốn một vuụng) đất nuụi trồng thủy sản nước lợ (TSL).
Nguồn vốn để chi trả bồi thường giải phúng mặt bằng từ nguồn ngõn sỏch nhà nước và cỏc nguồn vốn hợp phỏp khỏc.
Tổng giỏ trị bồi thường, hỗ trợ cho dự ỏn: 15.046.855.056 đồng.