2. Mục tiờu nghiờn cứu
3.4.1. Dự ỏn xõy dựng Hạ tầng kỹ thuật khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị tạ
Dự ỏn xõy dựng Hạ tầng kỹ thuật khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị tại phường Bắc Lý thành phố Đồng Hới.
* Những căn cứ phỏp lý liờn quan đến dự ỏn
- Căn cứ Luật Tổ chức chớnh quyền địa phương ngày 19/6/2015; - Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
- Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chớnh phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chớnh phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Căn cứ Thụng tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyờn và Mụi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Căn cứ Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 09/9/2014 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn tỉnh Quảng Bỡnh; Quyết định số 35/2015/QĐ-UBND ngày 27/10/2015 của UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn tỉnh Quảng Bỡnh ban hành kốm theo Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 09/9/2014 của UBND tỉnh;
- Căn cứ Quyết định số 36/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 của UBND tỉnh Về việc quy định bảng giỏ cỏc loại đất và phõn loại đụ thị, loại xó, khu vực vị trớ đất trờn địa bàn tỉnh Quảng Bỡnh giai đoạn 2015-2019;
- Căn cứ Quyết định số 41/2016/QĐ-UBND ngày 15/12/2016 của UBND tỉnh Quảng Bỡnh về việc ban hành Quy định mức bồi thường thiệt hại về nhà, cụng trỡnh xõy dựng trờn đất khi Nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn tỉnh Quảng Bỡnh và Quyết định số 08/2015/QĐ-UBND ngày 10/02/2015 của UBND tỉnh Quảng Bỡnh về việc ban hành bảng giỏ cỏc loại cõy trồng, hỗ trợ nuụi trồng thủy sản, phần lăng, mộ và hỗ trợ di chuyển để bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn tỉnh Quảng Bỡnh;
- Căn cứ Thụng bỏo số 189/TB-UBND ngày 15/8/2016 của UBND thành phố về chủ trương thu hồi đất để GPMB xõy dựng Khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới;
- Căn cứ Quyết định số 4173/QĐ-UBND ngày 22/9/2016 của UBND thành phố về việc phờ duyệt giỏ đất cụ thể để tớnh tiền bồi thường GPMB HTKT Khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị (giai đoạn 2), thành phố Đồng Hới; Quyết định số 4677/QĐ- UBND ngày 24/10/2016 của UBND thành phố về việc phờ duyệt điều chỉnh giỏ đất cụ thể để tớnh tiền bồi thường GPMB HTKT Khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị (giai đoạn 2), thành phố Đồng Hới; Quyết định số 4906/QĐ-UBND ngày 02/11/2016 của
UBND thành phố về việc phờ duyệt giỏ đất cụ thể để tớnh tiền bồi thường GPMB HTKT Khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị, thành phố Đồng Hới (giai đoạn 2 - phần bổ sung);
- Căn cứ Biờn bản ngày 22/9/2016 của Trung tõm Phỏt triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyờn - Mụi trường về việc niờm yết cụng khai dự kiến phương ỏn bồi thường, hỗ trợ do GPMB HTKT Khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới và Biờn bản ngày 11/11/2016 của Trung tõm Phỏt triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyờn - Mụi trường về việc niờm yết cụng khai dự kiến phương ỏn bồi thường, hỗ trợ do GPMB HTKT Khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới (phần bổ sung);
- Căn cứ Biờn bản ngày 18/10/2016 về việc kết thỳc cụng khai phương ỏn bồi thường, hỗ trợ do GPMB HTKT Khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới và Biờn bản ngày 01/12/2016 về việc kết thỳc cụng khai phương ỏn bồi thường, hỗ trợ do GPMB HTKT Khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới;
- Căn cứ Cụng văn số 115/UBND ngày 28/12/2016 của UBND phường Bắc Lý về việc xỏc định hiện trạng sử dụng đất của cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn và Biờn bản họp lấy ý kiến khu dõn cư ngày 15/9/2016 của UBND phường Bắc Lý.
* Mụ tả dự ỏn
Dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh: Hạ tầng kỹ thuật khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị, thành phố Đồng Hới được xõy dựng tại phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, vị trớ được xỏc định như sau:
+ Phớa Bắc giỏp đường Trường Chinh; + Phớa Đụng giỏp khu dõn cư hiện cú; + Phớa Tõy giỏp đường sắt Bắc Nam;
Hỡnh 3.2. Sơ đồ vị trớ dự ỏn Hạ tầng kỹ thuật khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị
Mục tiờu: Xõy dựng Hạ tầng kỹ thuật khu dõn cư phớa Tõy đường Hữu Nghị, thành phố Đồng Hới nhằm phỏt triển quỹ đất ở, đất cụng trỡnh cụng cộng tại phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, đồng thời gúp phần phỏt triển cơ sở hạ tầng cho thành phố.
-Dự ỏn thu hồi 42.292,6 m2 (Bằng chữ: Bốn mươi hai nghỡn, hai trăm chớn mươi hai phẩy sỏu một vuụng) đất của 26 hộ gia đỡnh, cỏ nhõn và UBND phường Bắc Lý sử dụng tại phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, cụ thể như sau:
- Diện tớch đất của cỏc hộ gia đỡnh sử dụng trong phạm vi quy hoạch: 40.406,2 m2 đất chuyờn trồng lỳa nước (LUC) đất bằng trồng cõy lõu năm (CLN), đất nuụi trồng thủy sản (NTS) đất ở đụ thị (ODT) và đất bằng trồng cõy hàng năm khỏc (BHK).
- Diện tớch đất của cỏc hộ gia đỡnh sử dụng ngoài phạm vi quy hoạch: 1.336,7 m2 đất chuyờn trồng lỳa nước (LUC), đất bằng trồng cõy lõu năm (CLN) và đất nuụi trồng thủy sản (NTS).
- Diện tớch đất của UBND phường Bắc Lý sử dụng trong phạm vi quy hoạch: 943,2 m2 đất chuyờn trồng lỳa nước (LUC) và đất bằng trồng cõy hàng năm khỏc (BHK).
Nguồn vốn để chi trả bồi thường giải phúng mặt bằng từ nguồn ngõn sỏch nhà nước và cỏc nguồn vốn hợp phỏp khỏc.
Bảng 3.5. Tổng hợp bồi thường, hỗ trợ của dự ỏn 1
ĐVT: Đồng
STT Số hộ Bồi thường về đất
Bồi thường tài sản trờn đất
Cỏc khoản hỗ
trợ Tổng
1 19 1.453.561.600 2.740.038.105 8.308.562.514 12.502.162.219
(Nguồn:Phương ỏn bồi thường, giải phúng mặt bằng của dự ỏn, 2016)
Tổng giỏ trị bồi thường, hỗ trợ 12.502.162.219 đồng
Việc di dời mồ mả: Cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn đồng ý tự liờn hệ đất nghĩa trang khi bị di dời.