b. Ý nghĩa thực tiễn
3.1.3. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội
* Thuận lợi:
(1) Với điều kiện vị trí đầu mối giao lưu của nhiều tuyến giao thông kết nối các khu vực, có cụm cảng biển nhóm V (là cụm cảng đầu mối khu vực loại I), kế cận với cảng cửa ngõ quốc tế (khu cảng Vũng Tàu), huyện Long Thành có lợi thế về phát triển các dịch vụ hậu cần sau cảng, phát triển cảng cạn – ICD, tổng kho trung chuyển, phát triển các dịch vụ logistics, dịch vụ ngân hàng, bảo hiểm gắn với thương mại, dịch vụ của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
(2) Địa hình phần lớn bằng phẳng (trên 90% có độ dốc <3o), nền địa chất vững chắc, phù hợp với nhiều loại hình sử dụng đất, thuận lợi cho việc bố trí sử dụng đất theo các mục tiêu phát triển, đặc biệt để xây dựng các công trình.
(3) Quỹ đất lớn, trong đó quỹ đất nông nghiệp có khả năng chuyển mục đích nhằm phục vụ mục tiêu kinh tế xã hội còn dồi dào.
(4) Thời tiết, khí hậu thuận lợi cho nhiều loại cây trồng có giá trị kinh tế, ít chịu ảnh hưởng xấu của biến đổi khí hậu.
(5) Có nhiều nguồn tài nguyên phong phú trong đó tài nguyên rừng, tài nguyên nhân văn là nền tảng đảm bảo cho quá trình phát triển bền vững.
(6) Nền kinh tế chuyển dịch mạnh mẽ từ nông nghiệp sang công nghiệp, tốc độ kinh tế luôn tăng trưởng đều và năm sau cao hơn năm trước, là nền tảng cho việc thực hiện các mục tiêu kinh tế xã hội cho các giai đoạn tiếp theo.
(7) Tình hình an ninh trật tự - an toàn xã hội trên địa bàn được giữ vững, ổn định tạo sự yên tâm cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
(8) Kết cấu hạ tầng kinh tế - kỹ thuật, hạ tầng đô thị được đầu tư nâng cấp, từng bước đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, góp phần thay đổi diện mạo và thúc đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa của tỉnh.
* Thách thức:
(1) Tốc độ gia tăng dân số cơ học có chiều hướng tăng nhanh, yêu cầu về công trình dịch vụ dân sinh và môi trường sinh hoạt luôn đặt áp lực lớn đến việc sử dụng đất.
(2) Hoạt động xây dựng phát triển mạnh tạo ra nhu cầu lớn và gây áp lực rất lớn về sử dụng đất, đặc biệt trong việc thu hồi đất để thực hiện các dự án và bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
(3) Diện tích đất nông nghiệp phải chuyển mục đích sử dụng để thực hiện các công trình trọng điểm khá lớn, kéo theo việc chuyển mục đích sử dụng tại nhiều khu vực không mong muốn, đòi hỏi phải có những chế tài giám sát cụ thể.
(4) Hiện trên địa bàn huyện chưa có quy hoạch chung code nền xây dựng, các công trình xây dựng mới phần lớn chỉ có code nền cục bộ, do đó sẽ ảnh hưởng đến khả năng thoát nước đối với các khu dân cư trong tương lai, khả năng thấm hút tự nhiên sẽ giảm do bề mặt đất tự nhiên được thay thế bằng các vật liệu nhân tạo.
(5) Nằm trong lưu vực sông Đồng Nai, lại có tốc độ phát triển nhanh về công nghiệp nên nguy cơ ô nhiễm môi trường xảy ra là rất lớn ảnh hưởng đến quá trình phát triển bền vững của huyện.