b. Ý nghĩa thực tiễn
3.2.3. Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất
Qua các phân tích và thảo luận trên, có thể đánh giá chung về tình hình quản lý và sử dụng đất như sau:
- Công tác quản lý đất đai luôn được quan tâm, là một trong những địa phương đi đầu trong việc ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai (hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai, vận hành và cập nhật thường xuyên trên hệ thống quản lý đất đai của tỉnh); vận hành cơ chế một cửa liên thông để thụ lý hồ sơ, thủ tục hành chính (trong đó có thủ tục hành chính trong công tác quản lý đất đai).
- Cơ cấu sử dụng đất hiện tại cơ bản phù hợp với đặc điểm tình hình kinh tế xã hội của huyện và khu vực lân cận, như so với đặc thù về vị trí của huyện trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thì chưa đáp ứng cho yêu cầu phát triển. Trong đó:
+ Đất nông nghiệp chiếm diện tích lớn (80%) trong cơ cấu sử dụng đất. Mặc dù mức độ đóng góp cho nền kinh tế chưa cao, nhưng giữ vai trò là lá phổi điều hòa môi trường không khí trên địa bàn, đồng thời là nguồn dự trữ cho quá trình chuyển đổi mục đích để đầu tư xây dựng theo hướng đô thị hóa, công nghiệp hóa trên địa bàn.
Theo xu thế phát triển chung và đặc biệt đối với địa bàn huyện Long thành thì diện tích đất nông nghiệp cóa xu hướng giảm rất mạnh chuyển sang xây dựng các dự án, công trình lớn của Quốc gia, của vùng kinh tế trong điểm, của tỉnh Đồng Nai cũng như trên địa bàn huyện.
+ Đất phi nông nghiệp hiện chỉ chiếm 20% trong cơ cấu sử dụng đất, nhưng mức độ đóng góp chung cho nền kinh tế khá cao (các khu công nghiệp, các cơ sở sản xuất, sự lưu thông hàng hóa qua mạng lưới giao thông,…). Theo xu thế phát triển và với vị trí đặc thù của huyện Long Thành, diện tích đất phi nông nghiệp sẽ tăng đáng kể trong thời gian tới (để xây dựng các công trình như sân bay, đường giao thông, các khu đô thị, khu công nghiệp,…).
Xét ở điều kiện hiện tại, đất phi nông nghiệp là đất ở trên địa bàn là khá lớn và vẫn có nhu cầu tăng, tuy nhiên hạ tầng các khu dân cư chưa được đầu tư đồng bộ, chưa có sự kết nối chung, mật độ ở thấp nhưng quy mô khu dân cư lớn, gây khó khăn cho việc xây dựng cải tạo theo hướng đô thị hóa.