b. Ý nghĩa thực tiễn
3.4.3. Giải pháp trong việc huy động và đảm bảo nguồn vốn đầu tư xây dựng các khu tái định cư
khu tái định cư
- Mặc dù quy định của Pháp luật Đất đai chưa ràng buộc chủ đầu tư trong việc đảm bảo nguồn vốn đầu tư, đặc biệt trong việc ứng vốn xây dựng các khu tái định cư trước khi thu hồi đất. Tuy nhiên, trong điều kiện thực tế của tỉnh Đồng Nai và trên địa bàn huyện Long Thành, cần thiết phải xây dựng chính sách đặc thù riêng, trong đó phải có sự ràng buộc chủ đầu tư đảm bảo nguồn vốn thực hiện dự án và phải ứng trước để chi trả bồi thường khu tái định cư và xây dựng hạ tầng khu tái định cư trước khi thu hồi đất của dự án.
- Bên cạnh đó, cần có giải pháp và cơ chế trong việc quản lý, sử dụng nguồn kinh phí từ Quỹ phát triển quỹ đất, nhằm tạo ra quỹ đất sạch để xây dựng các khu tái định cư. Bên cạnh đó, Nhà nước có thể ứng trước nguồn vốn xây dựng các khu tái định tư từ nguồn Quỹ phát triển quỹ đất.
- UBND tỉnh cần xem xét bố trí nguồn vốn đầu tư xây dựng các khu tái định cư cho UBND cấp huyện, nhằm chủ động xây dựng các khu tái định cư trước khi thu hồi đất để thực hiện các dự án (việc bố trí nguồn vốn xây dựng khu tái định cư căn cứ theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và bố trí khi phê duyệt dự án đầu tư). Bên cạnh đó có cơ chế giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp tỉnh và huyện thực hiện việc giải phóng mặt bằng và làm chủ đầu tư xây dựng các khu tái định cư.