4. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
2.3.1.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
- Thu thập các số liệu về hồ sơ địa chính (bản đồ 299, bản đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê,...), các số liệu về cơ sở dữ liệu đất đai (cơ sở dữ liệu địa chính, giá đất, quy hoạch, thống kê, kiểm kê đất đai...) tại địa bàn thành phố Đồng Hới.
- Phỏng vấn cán bộ địa chính 16 xã, phường về hiện trạng hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý; những khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý đất đai, giải quyết các thủ tục hành chính cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn khi có nhu cầu. Các câu hỏi dùng để phỏng vấn cán bộ địa chính xã, phường đó là:
+ Có sử dụng bản đồ địa chính dạng số để quản lý các thông tin về thửa đất và đối tượng sử dụng đất không? Công tác cập nhật chỉnh lý biến động đất đai khi tác thửa đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện trên bản đồ giấy và bản đồ số như thế nào?
+ Khi hướng dẫn người dân lập hồ sơ đất đai (đặc biệt là hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì gặp những khó khăn gì?
+ Phương án quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất có phù hợp với hiện trạng sử dụng đất không?
+ Bảng giá đất của UBND tỉnh quy định có sát thực tế và dễ áp dụng tại địa bàn?
+ Tình hình thống kê, kiểm kê được thực hiện như thế nào?
Qua đó tổng hợp khách quan tình hình quản lý hồ sơ địa chính tại các xã, phường và kết hợp thực trạng quản lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai tại Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố để đánh giá được tình hình quản lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu tại địa bàn nghiên cứu.