3.2.1.1. Công tác giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Theo quyết định số 3591QĐ-UBND ngày 31/12/2015 của UBND tỉnh Bình Dương, tổng diện tích chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở của hộ gia đình cá nhân năm 2019 là 31,34 ha, kết quả thực hiện năm 2019 là 19,43 ha (trong đó, đất ởđô thị 18,97 ha và đất ở nông thôn 0,46ha).
Ngoài ra, trên địa bàn thị xã Thuận An thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân từ đất nông nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 2,66 ha (trong đó: An Phú 0,22 ha, Bình Chuẩn 1,79 ha, Bình Hoà 0,32 ha, Thuận Giao 0,33 ha); đất thương mại dịch vụ 0,22 ha (Thuận Giao) và thực hiện chỉnh lý biến động hồ sơđịa chính từđất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm 6,32 ha. Cụ thể trên địa bàn các xã, phường như sau:
- 45 -
Bảng 3.2. Kết chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn thị xã Thuận An Năm 2019
TT Đơn vị hành chính được duyệt (ha) Kế hoạch thực hiện (ha) Kết quả Tỷ lệ (%)
1 Phường An Phú 4,19 1,71 40,76 2 Phường An Thạnh 2,5 1,81 72,25 3 Phường Bình Chuẩn 3,15 3,70 117,37 4 Phường Bình Hoà 2,5 1,41 56,34 5 Phường Bình Nhâm 3,5 1,98 56,69 6 Phường Hưng Định 2,5 0,78 31,34 7 Phường Lái Thiêu 4,5 267 59,44 8 Phường Thuận Giao 2,5 3,10 123,95 9 Phường Vĩnh Phú 3,5 1,81 51,81 10 Xã An Sơn 2,5 0,46 18,40
Tổng 31,34 19,43 62,01
Nguồn: Ủy ban nhân dân thị xã Thuận An, 2019
3.2.1.2. Quy hoạch, kế hoạch SDĐ
a. Kết quả thực hiện chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2019
* Đất nông nghiệp: Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất được duyệt năm 2019 đất nông nghiệp có diện tích là 2.681,93 ha, kết quả thực hiện năm 2019 là 2.752,56 ha, cao hơn 70,63 ha và 2,63% so với kế hoạch được duyệt. Cụ thể từng chỉ tiêu kế hoạch như sau:
- Đất trồng cây hàng năm khác: Kế hoạch được duyệt có diện tích là 742,98 ha, thực hiện năm 2019 là 753,82 ha, cao hơn 0,84 ha và 0,11% so với kế hoạch được duyệt.
- Đất trồng cây lâu năm: Kế hoạch được duyệt là 1.934,92ha, kết quả thực hiện là 2.004,70 ha, cao hơn 69,79 ha và 3,61% so với kế hoạch được duyệt.
- Đất nuôi trồng thuỷ sản: Kết quả thực hiện năm 2019 là 3,83 ha, đạt 100% so với kế hoạch được duyệt.
- Đất nông nghiệp khác: Thực hiện năm 2019 là 0,20 ha, đạt 100% kế hoạch.
* Đất phi nông nghiệp: Theo chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất được duyệt năm 2019 đất phi nông nghiệp có diện tích là 5.525,69 ha, kết quả thực hiện là 5.455,06
- 46 -
ha, thấp hơn 70,63ha và đạt 98,72% so với kế hoạch được duyệt. Trong đó:
- Đất quốc phòng: Kết quả thực hiện năm 2019 là 352,92 ha, đạt 100% so với kế hoạch được duyệt.
- Đất an ninh: Kế hoạch được duyệt năm 2019 là 3,44 ha, kết quả thực hiện năm 2019 là 3,39 ha, thấp hơn 0,05 ha và đạt 98,60% so với kế hoạch được duyệt. Nguyên nhân là do công trình trụ sở công an phường Bình Hoà chưa thực hiện.
- Đất khu công nghiệp: Kết quả thực hiện năm 2019 là 635,05 ha, đạt 100% so với kế hoạch được duyệt.
- Đất cụm công nghiệp: Thực hiện năm 2019 là 101,0 ha, đạt 100% so với kế hoạch được duyệt.
- Đất thương mại dịch vụ: Kế hoạch được duyệt năm 2019 là 97,70 ha, kết quả thực hiện năm 2019 là 95,86 ha, thấp hơn 1,84ha và chỉ đạt 98,11% so với kế hoạch được duyệt. Nguyên nhân, do dự án điểm trưng bày xe ô tô chưa triển khai thực hiện.
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Kế hoạch được duyệt là 986,19 ha, thực hiện năm 2019 là 972,58 ha, thấp hơn 13,60 ha và chỉ đạt 98,62% so với kế hoạch. Nguyên nhân là do dự án khu sản xuất công nghiệp tập trung ở Thuận Giao và một số công ty, xí nghiệp trên địa bàn thị xã chưa triển khai thực hiện.
- Đất phát triển hạ tầng: Kế hoạch được duyệt năm 2019 có diện tích là 1.022,94 ha, kết quả thực hiện 1.059,41 ha, cao hơn 36,47 ha và vượt 3,57% so với kế hoạch được duyệt, do đầu tư xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng trên địa bàn Thị xã như giao thông, y tế, giáo dục, văn hóa… (bao gồm: đường Hưng Định 23, trạm biến áp Bình Hoà, trường MN Bình Hoà, trường TH Bình Hoà 2, trường TH Trần Quốc Toản 2, trường THCS Nguyễn Trường Trỗ, trường THCS Nguyễn Trung Trực, các trạm bơm…).
- Đất có di tích lịch sử - văn hóa: Kế hoạch được duyệt năm 2019 có diện tích là 1,88 ha, thực hiện năm 2016 là 3,16 ha, cao hơn 1,28 ha so với kế hoạch được duyệt.
- 47 -
hiện năm 2019 là 2,02ha, thấp hơn 67,61ha so với kế hoạch được duyệt. Nguyên nhân, năm 2015 thống kê lại diện tích các bãi rác trên địa bàn thị xã.
- Đất ở tại nông thôn: Kế hoạch được duyệt là 48,19 ha, kết quả thực hiện là 45,72 ha, thấp hơn 2,46 ha và đạt 94,98% so với kế hoạch được duyệt.
- Đất ở tại đô thị: Kế hoạch được duyệt có diện tích là 1.694,74 ha, kết quả thực hiện năm 2019 là 1.669,97 ha, thấp hơn 24,78 ha và đạt 98,54% so với kế hoạch được duyệt. Nguyên nhân là một số dự án dân cư, nhà ở xã hội, khu tái định cư thực hiện còn chậm so với kế hoạch.
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan: Kế hoạch 2019 là 12,73 ha, thực hiện năm 2019 là 12,37 ha, thấp hơn 0,36 ha và chỉ đạt 97,18% so với kế hoạch được duyệt. Nguyên nhân là do đo dự án mở rộng trụ sở xã An Sơn và trung tâm hành chính phường An Thành chưa được triển khai thực hiện.
- Đất cơ sở tôn giáo: Kết quả thực hiện năm 2019 là 21,54 ha, cao hơn 0,19 ha so với kế hoạch được duyệt, do xây dựng cơ sở tôn giáo ở phường Hưng Định.
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: Kế hoạch được duyệt 2019 là 106,89 ha, kết quả thực hiện năm 2019 là 117,17 ha, cao hơn 10,31 ha so với kế hoạch được duyệt. Nguyên nhân là kế hoạch 2019 dự kiến chuyển một phần diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa sang xây dựng khu dân cư, trường học, nhà văn hóa… nhưng đến nay vẫn chưa được thực hiện.
- Đất cơ sở tín ngưỡng: Kế hoạch được duyệt 9,53 ha, kết quả thực hiện năm 2019 là 9,54 ha, cao hơn 0,01 ha so với kế hoạch được duyệt.
- Đất sông, suối, kênh, rạch: Kế hoạch được duyệt là 340,97 ha, kết quả thực hiện năm 2019 là 340,99 ha, cao hơn 0,02 ha so với kế hoạch.
- Đất có mặt nước chuyên dùng: Thực hiện năm 2019 là 2,99 ha, đạt 100% so với kế hoạch được duyệt.
* Đất chưa sử dụng: Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2019 đã được phê duyệt, trên địa bàn thị xã Thuận An có 163,56 ha đất chưa sử dụng, chủ yếu là diện tích đã giao đất, cho thuê đất và cấp giấy CNQSDĐ cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (như các KDC đã có quy hoạch chi tiết, khu TTHC thị xã mới, dự án
- 48 -
ECOXUAN, ARECO, KDC Vĩnh Phú 1, KDC Vĩnh Phú 2, KDC Hòa Lân, KDC VSIP...) hiện nay vẫn chưa được đưa vào sử dụng.
b. Kết quả thực hiện các công trình, dự án trong năm 2019
Tổng số công trình dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019 là 73 công trình với tổng diện tích là 107,39ha; kết quả năm 2019 trên địa bàn thị xã Thuận An thực hiện 22 công trình, dự án (chiếm 30,14% tổng số dự án) với tổng diện tích là 11,11 ha (chỉ chiếm 10,35% diện tích được duyệt).
Ngoài ra, trên địa bàn thị xã Thuận An thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân từ đất nông nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 2,66 ha (trong đó: An Phú 0,22 ha, Bình Chuẩn 1,79 ha, Bình Hoà 0,32 ha, Thuận Giao 0,33ha); đất thương mại dịch vụ 0,22 ha (Thuận Giao) và thực hiện chỉnh lý biến động hồ sơđịa chính từđất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm 6,32 ha.