- Trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ của hệ thống VPĐKĐĐ các cấp cần chỉ đạo thực hiện các TTHC trong việc chuẩn bị hồ sơ giao đất, thu hồi đất, cấp GCN, chuyển mục đích, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp.… theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật. Điều chỉnh đơn giá lập HSĐC, cấp GCN theo định mức kinh tế kỹ thuật mới và theo các bước công việc trong thực tế phải làm nhưng lại không được tính trong đơn giá hiện nay.
- Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu, chỉ đạo, đề xuất các giải pháp trong cơ chế phối hợp giữa Văn phòng Đăng ký đất đai Bình Dương, Văn phòng Đăng ký đất đai các chi nhánh, phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp
- 89 -
huyện, UBND cấp xã. Nhằm hoàn thiện tổ chức bộ máy, thống nhất, đồng bộ và thực hiện tốt các chức năng nhiệm vụ của văn phòng.
- 90 -
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính (2010). Thông tư liên tịch số 05/2010/TTLT-BTN&MT-BNV-BTC ngày 15/3/2010 hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế và cơ chế tài chính của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư Pháp (2011). Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18 tháng 11 năm 2011 hướng dẫn việc đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2012). Kinh nghiệm nước ngoài về quản lý và pháp luật đất đai.
4. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2014a). Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
5. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2014b). Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về hồ sơđịa chính
6. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2014c). Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về bản đồ địa chính.
7. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2014d). Báo cáo số 55/BC-BTNMT ngày 31 tháng 7 năm 2014 tổng kết thực hiện Đề án thí điểm kiện toàn Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành một cấp trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
8. Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính (2015a). Thông tư liên tịch số 15/2015/BTN&MT-BNV-BTC ngày 4/4/2015 hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế và cơ chế tài chính của Văn phòng Đăng ký đất đai.
9. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2015b). Báo cáo công tác quản lý nhà nước về đất đai năm 2014, 6 tháng đầu năm 2015 và tình hình triển khai thi hành Luật Đất đai và những vấn đề cần giải quyết tháo gỡ.
- 91 -
tổ chức đăng ký đất đai của một số nước trong khu vực và một số nước phát triển, Bình Dương.
11. Chính phủ (2004). Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai.
12. Chính phủ (2007). Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại vềđất đai.
13. Chính phủ (2009). Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
14. Chính phủ (2010). Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 Về đăng ký giao dịch bảo đảm.
15. Chính phủ (2014). Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một sốđiều của Luật Đất đai 2013.
16. Phòng Tài nguyên và Môi trường Thị xã Thuận An (2015). Báo cáo công tác cấp GCN, lập hoàn thiện hồ sơ địa chính Thị xã Thuận An giai đoạn 2015- 2019. 17. Quốc hội nước CHXHCNVN (2003). Luật Đất đai 2003, Nhà xuất bản chính trị Quốc gia. 18. Quốc hội nước CHXHCNVN (2005). Luật Dân sự 2005, Nhà xuất bản chính trị Quốc gia. 19. Quốc hội nước CHXHCNVN (2013). Luật Đất đai 2013, Nhà xuất bản chính trị Quốc gia.
20. Nguyễn Thanh Trà và Nguyễn Đình Bồng (2005). Quản lý thị trường bất động sản, NXB Nông nghiệp
21. Tổng cục Quản lý đất đai (2009). Tài liệu hội thảo đăng ký đất đai ở Pháp, Bình Dương.
- 92 -
PHIẾU ĐIỀU TRA
Đánh giá dịch vụ hành chính công trong đất đai thông qua ý kiến của người sử dụng đất
Họ và tên: ... Địa chỉ: ... Nghề nghiệp: ... Xin Ông (Bà) cho biết ý kiến của mình về dịch vụ hành chính công về lĩnh vực đất đai tại địa phương theo quy định Luật Đất đai bằng cách trả lời câu hỏi dưới đây:
Câu 1: Ông (Bà) có được trả lời thông tin đất đai ngay khi có nhu cầu?
A. Có B. Không
Câu 2: Ông (Bà) có hiểu biết về thủ tục dịch vụ hành chính công về lĩnh vực đất đai?
A. Có B. Không
Câu 3: Những khó khăn và vướng mắc gặp phải trong việc thực hiện thủ
tục dịch vụ hành chính công về lĩnh vực đất đai?
A. Ghi hồ sơ còn bị sai, còn bị sửa lại nhiều lần. B. Phải đi lại nhiều lần mà không được giải quyết.
Câu 4: Kết quả giải quyết thủ tục dịch vụ hành chính công về lĩnh vực
đất đai đã được trả lời đúng hạn?
A. Có B. Không
Câu 5: Ông (Bà) có được tham gia buổi tuyên truyền về pháp luật cho dân?
A. Có B. Không
Câu 6: Ông (Bà) có được thông báo khi trong quá trình giải quyết hồ sơ
- 93 -
A. Có B. Không
Câu 7: Ông (Bà) có được cán bộ chuyên môn hướng dẫn làm thủ tục thủ
tục dịch vụ hành chính công về lĩnh vực đất đai cụ thể và đầy đủ không?
A. Có B. Không
Câu 8 : Ông (Bà) có hài lòng về thái độ, hành vi của cán bộ chuyên môn trong khi thực hiện thủ tục dịch vụ hành chính công về lĩnh vực đất đai tại địa phương?
A. Có B. Không
Ngày … tháng … năm 2019
Người được điều tra Người điều tra
- 94 -
PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ Ý KIẾN CỦA CÁN BỘ CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QSDĐ
Xin ông (bà) vui lòng cho biết các thông tin về những vấn đề dưới đây bằng cách chọn câu trả lời phù hợp với ý kiến của ông (bà)
1. Thông tin của người phỏng vấn
Tên: ... Địa chỉ: ... Chức vụ: ...
Nội dung:
Câu 1: Cần tuyển thêm cán bộ chuyên môn để thực hiện công tác dịch vụ hành chính công về lĩnh vực đất đai
A. Có B. Không
Câu 2: Trên 80% hồ sơ thủ tục dịch vụ hành chính công về lĩnh vực đất
đai đã được trả lời đúng thời hạn?
A. Có B. Không
Câu 3: Những khó khăn khi thẩm định hồ sơ thủ tục dịch vụ hành chính công về lĩnh vực đất đai?
A. Có B. Không
Câu 4: Những khó khăn khi hướng dẫn người dân làm thủ tục dịch vụ
hành chính công về lĩnh vực đất đai?
Trình độ am hiểu pháp luật còn hạn chế
A. Có B. Không
Trình độ văn hóa thấp
A. Có B. Không
Câu 5: Thời gian quy định trong quy trình trình tự thủ tục thủ tục các dịch vụ hành chính công về lĩnh vực đất đai có hợp lý không?
- 95 - Câu 6: Ý kiến đóng góp khác (nếu có): ... ... ... ... Cảm ơn sự cộng tác của ông (bà)! Ngày … tháng … năm 2019
Người được điều tra Người điều tra