- Là đầu mối giao thông quan trọng của quận và thành phố, có các trục đường nối liền cảng hàng không quốc tế, nhà ga, khu thương xá Lộc Thọ và các chợ trung
3.2.1. Công tác định giá đất ở thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
Giá đất năm 2015 được UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành tại Quyết định số 30/2014/QĐ-UBND ngày 20/12/2014, qua thời gian triển khai thực hiện đã đáp ứng được các yêu cầu của địa phương trong công tác quản lý đất đai, làm căn cứ để tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; tính tiền bồi thường đối với các hành vi vi phạm về đất mà gây thiệt hại cho Nhà nước; xác định quyền và nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai; vấn đề tài chính về đất đai được công khai, minh bạch.
Trong quá trình triển khai thực hiện bảng giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn thành phố tương đối ổn định, một số nội dung cần phải điều chỉnh, bổ sung trong năm 2015 chủ yếu là xác định lại tên đường, đoạn đường cho phù hợp với thực tế và điều chỉnh một số vị trí giá đất còn thấp so với giá chuyển nhượng trên thị trường trong điều kiện bình thường [21].
Hiện nay, thành phố Nha Trang là một trong những thành phố đã áp dụng phương pháp so sánh dữ liệu thị trường để khảo sát, điều tra giá đất. Phương pháp này xác định được giá thị trường, xác định được các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, khoanh vùng giá trị xác định được giá trị cơ sở chuẩn của mỗi vùng, để từ đó xây dựng mô hình giá đất chuẩn làm cơ sở cho việc tính giá các thửa đất theo giá thị trường.
Để quản lý một cách tốt nhất tài nguyên đất trong phạm vi một tỉnh lị nói riêng và cả nước nói chung, GIS chính là giải pháp tối ưu để giúp các nhà quản lý có thể thực hiện việc bảo vệ và sử dụng nguồn tài nguyên đó một cách tốt nhất. ArcGIS được xem là công nghệ mới về bản đồ trong thời điểm hiện tại so với các phần mềm MicroStation SE hay Mapinfo mà nước ta đã sử dụng trước đây. ArcGIS không chỉ quản lý rất tốt các thuộc tính không gian mà còn quản lý tốt các thuộc tính phi không gian, đặc biệt nổi bật hơn là khả năng kết nối giữa hai loại thuộc tính lại với nhau. Ngoài ra, ArcGIS có đầy đủ các chức năng chính của một hệ GIS để xây dựng một hệ bản đồ. Đến thời điểm hiện tại, thành phố Nha Trang hiện đã mở các khóa học về ArcGIS, bổ túc kiến thức cho các cán bộ địa chính và sinh viên nhằm từng bước để cho các đối tượng quan tâm đến ArcGIS có
thể tiếp cận nó một cách hiệu quả. Đây là một công cụ hữu hiệu để tạo và quản lý cơ sở dữ liệu địa lý vừa và nhỏ trên máy tính. Để tra cứu, tìm hiểu thông tin một thửa đất và giá thị trường của nó, người sử dụng mạng internet không nhất thiết phải biết cách sử dụng ArcGIS mà chỉ với việc tìm kiếm thông qua một vài từ khóa, người sử dụng đã có thể tiếp cận cơ sở dữ liệu một cách nhanh chóng và tiện lợi.