vực bất động sản Việt Nam
2.4.1. Những kết quả đạt được trong việc thu hút đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam
Dựa vào đặc điểm của nguồn vốn FDI Hàn Quốc đổ vào lĩnh vực BĐS của Việt Nam đã được phân tích ở chương 2, có thể thấy được, ngoài các tác động như một nguồn vốn FDI nói chung đến lĩnh vực BĐS Việt Nam, nguồn vốn FDI Hàn Quốc còn đặc biệt giữ một vai trò rất quan trọng trong việc phát triển lĩnh vực này. Những tác động tích cực của nó được liệt kê sau đây:
+ Đổi mới và hiện đại hóa kết cấu hạ tầng Việt Nam: Những tác động của vốn FDI của Hàn Quốc có thể nhìn thấy rõ nhất trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng bằng những khu đô thị cao cấp, khu trung tâm thương mại quy mô, những khách sạn mang tầm cỡ quốc tế. Với vị trí đắc địa và thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, các dự án khu phức hợp đã được các chủ đầu tư Hàn Quốc hoàn thiện và đưa vào khai thác trong những năm vừa qua mà tiêu điểm là các dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower, Lotte Center, Grand Plaza đã mang lại cho thủ đô Hà Nội nói riêng cũng như đất nước Việt Nam nói chung một diện mạo mới, hiện đại và năng động hơn.
+ Giảm sự căng thẳng trên thị trường BĐS vì thiếu cung, thừa cầu BĐS tại Việt Nam: Đây là một thực tế nữa cũng hết sức rõ ràng. Cầu về BĐS ở Việt Nam, những khu đô thị, trung tâm giao lưu kinh tế là vô cùng lớn nhưng nguồn cung lại có hạn. Chính sự mất cân bằng trong cung cầu này gây nên rất nhiều bất cập không
chỉ trên lĩnh vực BĐS không thôi mà nó còn gây nên nhưng vấn đề nghiêm trọng về xã hội. Cụ thể là trong việc giải quyết chỗ ở cho những người làm việc, học tập, công tác ở các đô thị lớn trên cả nước. Vấn đề này đã giảm đi khi nhà đầu tư Hàn Quốc dùng tiền vốn của mình, bí quyết quản lý, kinh nghiệm xây dựng và chất xám thiết kế,.. đầu tư vào lĩnh vực BĐS Việt Nam.
+ Nâng cao chất lượng cuộc sống của những cư dân tiêu dùng sản phẩm của các công ty BĐS Hàn Quốc. Hàn Quốc là nước có kinh nghiệm xây dựng những công trình mang tầm cỡ quốc tế và chất lượng của những công trình của Hàn Quốc được cả thế giới công nhận, chất lượng cao. Khi nhà đầu tư Hàn Quốc đến Việt Nam, xây dựng cho Việt Nam những căn phòng khách sạn cao cấp, khu nghỉ dưỡng, văn phòng thương mại hạng sang nhất Châu Á khiến người dân Việt Nam tiêu dùng những sản phẩm dịch vụ của Hàn Quốc-những sản phẩm dịch vụ mang phong cách lịch lãm, hiện đại chất lượng khiến người dân Việt Nam cảm thấy hài lòng, chất lượng cuộc sống được nâng cao.
+ Năng động hoá nền kinh tế: Đất nước Hàn Quốc vốn nổi tiếng với khẩu hiệu Dynamic Korea- một nền kinh tế năng động; doanh nghiệp FDI Hàn Quốc đầu tư vào BĐS Việt Nam đều là các doanh nghiệp lớn, có tiềm lực kinh tế, họ đã thổi một luồng tư duy mới, năng động, đầy nhiệt huyết và cung cách làm việc chuyên nghiệp, một kiểu làm ăn lớn mang tầm quốc tế. Đây như một hồi chuông cảnh báo cho các doanh nghiệp Việt Nam, những doanh nghiệp đang làm ăn manh mún, nhỏ lẻ. Chuông cảnh báo các doanh nghiệp Việt cần phải năng động, nhanh nhạy hơn nữa và cần thiết phải có tầm nhìn chiến lược trong dài hạn.
+ Tham gia mạng lưới sản xuất toàn cầu: FDI nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam còn giúp tạo ra những sản phẩm hàng hoá BĐS chất lượng cao, sánh ngang với tiêu chuẩn quốc tế. Vì những nhà đầu tư nước ngoài nói chung và nhà đầu tư Hàn Quốc nói riêng mang vốn, công nghệ và bí quyết kinh doanh của mình sang nước nhận đầu tư, để tạo lập các công trình bất động sản theo tiêu chuẩn thế giới, tạo ra những sản phẩm BĐS đạt tiêu chuẩn chung quốc tế, góp phần đưa nền sản xuất hàng hoá BĐS Việt Nam tham gia vào mạng lưới sản xuất hàng hoá bất động sản toàn cầu. Ví dụ dễ nhận thấy cho vai trò tham gia mạng lưới sản xuất
toàn cầu này là: Những người nước ngoài muốn mua nhà để ở, hay đi nghỉ ở những khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp có thể nghĩ đến Việt Nam như là một trong các lựa chọn vì Việt Nam cũng có những căn nhà, khu nghỉ dưỡng, khách sạn mang tầm vóc quốc tế, tiêu chuẩn quốc tế. Thực tế cho thấy rằng, trong những năm gần đây, lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng nhiều. Cụ thể theo báo cáo tình hình kinh tế xã hội của Tổng cục Thống kê Việt Nam, trong năm 2017, khách quốc tế đến nước ta ước tính đạt 12,9 triệu lượt người, tăng 29,1% so với năm trước (tăng 2,9 triệu lượt khách). Đặc biệt, khách đến từ Hàn Quốc đạt 2.415,2 nghìn lượt người, tăng 56,4% (Tổng cục Thống kê, 2018)
Vai trò của FDI Hàn Quốc vào lĩnh vực BĐS Việt Nam còn thể hiện ở nhiều khía cạnh, nhiều mặt khác nữa. Mỗi người có thể sẽ tự nhận ra những vai trò quan trọng của FDI Hàn Quốc vào Việt Nam vì điều này phụ thuộc vào góc nhìn của mỗi cá nhân nhưng một điều khó có thể phủ nhận là: Vai trò của Hàn Quốc đang ngày càng quan trọng trong việc phát triển kinh tế của Việt Nam nói chung và phát triển BĐS ở Việt Nam nói riêng. Làm sao để mối quan hệ của hai nước ngày càng vững bền, phát triển sâu rộng trên nguyên tắc hợp tác cùng có lợi mà là lợi ích hướng tới là lâu dài? Để trả lời cho câu hỏi này chỉ đơn giản là giải quyết những mâu thuẫn những khó khăn đặt ra trong việc thu hút vốn đầu tư FDI của Hàn Quốc, và sử dụng hiệu quả nguồn vốn này.