2.4. Đánh giá tình hình thu hút đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh vực bất
2.4.2.4. Nhóm khó khăn khác
* Cơ sở hạ tầng yếu kém
Tỉ lệ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đang đứng hàng đầu thế giới, nhưng đi kèm với yêu cầu của phát triển là sự thiếu hụt và yếu kém của cơ sở hạ tầng. Những lĩnh vực hạ tầng cần được chú trọng là hệ thống giao thông, năng lượng và những dự án có thể giúp kết nối các quốc gia trong khu vực và kết nối khu vực với các thị trường toàn cầu. Ngoài ra, nếu muốn cạnh tranh trong lĩnh vực thu hút đầu tư thì những lợi thế như giá lao động rẻ cũng sẽ là không đủ, cần phải có một hệ thống cơ sở hạ tầng đủ chất lượng để thu hút các doanh nghiệp nước ngoài đặt nhà máy tại đất nước mình. Theo Báo cáo Cạnh tranh Toàn cầu của Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF), đầu tư vào cơ sở hạ tầng là hết sức quan trọng do vai trò quyết định của cơ sở hạ tầng trong việc tạo ra lợi thế cạnh tranh của quốc gia trong dài hạn.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh thì các nhà đầu tư than phiền rất nhiều về tình trạng quá tải của hệ thống giao thông. Đặc biệt nạn kẹt xe khiến các nhà đầu tư trong Khu công nghệ cao đau đầu, bởi đa số sản phẩm của họ được xuất khẩu qua
đường hàng không, mà tình trạng kẹt xe vài tiếng đồng hồ trên đường ra phi trường như hiện nay nếu không sớm có giải pháp khắc phục chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến các hợp đồng ký kết.
* Bất đồng ngôn ngữ
Ngoài những lo ngại về cơ sở hạ tầng, giá thuê đất cao,... thì các doanh nghiệp Hàn Quốc gặp không ít trở ngại trong chuyện bất đồng ngôn ngữ- một vấn đề “tuy nhỏ mà lớn”. Đây chính là một trong những nguyên nhân mà chính bản thân nó đã chứa đựng các rủi ro tiềm ẩn do các bên liên quan không thể hiểu hoặc hiểu không đúng về nhau. Nguyên nhân này dẫn đến hậu quả là công việc bị kéo dài hoặc sai lệch, làm phát sinh, rạn nứt và thậm chí làm trầm trọng hơn các mâu thuẫn… Nhưng lý do này cũng đồng nghĩa với việc đánh mất các cơ hội kinh doanh hoặc làm phức tạp thêm các tình huống.
Tóm lại tình hình thu hút FDI của Hàn Quốc vào lĩnh vực BĐS Việt Nam đã đạt được những thành tựu to lớn, làm hiện đại hoá đất nước, góp phần làm năng động hoá nền kinh tế, phát triển lĩnh vực BĐS, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân,..Nhưng Hàn Quốc cũng gặp phải không ít khó khăn khi đầu tư vào Việt Nam như đã trình bày ở trên. Muốn thu hút nguồn vốn quan trọng FDI vào lĩnh vực BĐS nhiều hơn nữa, hiệu quả hơn nữa thì cần khắc phục những khó khăn đó.
Chương 3: ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG THU HÚT ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP CỦA HÀN QUỐC VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM