II. THỰC TRẠNGBẢO DAM TIỀN VAY BẰNG TÀI SẢN TẠI CH
2. Thực trạng Bảo đảm tiền vay tại Chi nhánh NHCT Hải Phòng
2.2.4.3 Những nguyên nhân từ môi trường pháp lý, môi trường kinh tế,
ỳ gây
khó dễ cho Ngân hàng đòi hỏi phải có chỗ ở khác, cố tình lợi dụng quyền kháng
cáo để trì hoãn trả nợ, kéo dài thời gian xử lý gây thiệt hại cho Ngân hàng.
- Một số khách hàng vay vốn có tài sản thế chấp là nhà, đất thì giấy tờ chưa hợp lệ, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc việc xác
nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng không đúng thẩm quyền. Nhà và đất thường
từ đời cha ông để lại, nhiều người chưa muốn làm các giấy tờ chứng nhận quyền
sử dụng đất và sở hữu nhà vì khi xây dựng trước đây thiếu giấy tờ cấp
phép, mặt
khác thuế sang tên trước bạ cao tạo ra tâm lý không muốn hoàn chỉnh hồ sơ
chính chủ. Vì vậy, tạo ra việc xử lý tài sản thế chấp gặp khó khăn khi nợ
khó đòi
phát sinh.
- Khách hàng thực hiện hành vi lừa đảo, một tài sản thế chấp đem thế ở nhiều nơi để vay vốn hoặc tài sản đem thế chấp nhưng vẫn có những thủ đoạn
tẩu tán, bán tài sản khiến cho Ngân hàng phải gánh chịu hậu quả.
- Bên vay bị phá sản, mất khả năng thanh toán phải trốn nợ, nên không ký nhận lại nợ vay do đó không thể làm được thủ tục xử lý tài sản để thu hồi nợ.
2.2.4.3 Những nguyên nhân từ môi trường pháp lý, môi trường kinh tế,và và
là nhà đất đối với ngân hàng gặp nhiều khó khăn. Đối với dây truyền máy móc thiết bị nhận làm tài sản thế chấp là tài sản chuyên dùng, đều đã lạc hậu nên rất khó tìm được người mua.
* Công ty quản lý và khai thác tài sản do NHCT Việt Nam thành lập có chức năng xử lý và khai thác tài sản chưa đáp ứng được hết các yêu cầu xử
lý tài
sản của các Chi nhánh trong hệ thống NHCT Việt Nam hiện nay. Mặt khác điều
kiện cũng như quy chế hoạt động của công ty vẫn còn nhiều vấn đề cần bàn thêm
* Công nghệ mới xuất hiện làm cho các tài sản được đem làm bảo đảm hao mòn vô hình rất nhanh, do đó nó ảnh hưởng đến giá trị còn lại của tài sản
này khi được đem ra xử lí khó tìm được người mua và giá trị thu hồi không bảo
đảm bù đắp những tổn thất do khoản tín dụng bị rủi ro đem lại.
* Các vụ tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, cầm cố khi
xảy ra chưa được cơ quan toà án quan tâm giải quyết, thời hiệu thi hành án dài
và không hiệu quả, nhiều vụ đã được toà xử lý nhưng không được thi hành
án và
không có biện pháp cưỡng chế thi hành án:
Sự phối hợp giữa các ngành, các cấp trong việc xử lý tài sản thế chấp, cầm cố còn thiều chặt chẽ, mỗi cấp nhận thức mỗi khác, thực hiện theo cách riêng của mình. Nhiều nơi cơ quan thi hành án giữ quyền định giá tài sản phát mãi. gây trở ngại cho việc phát mãi tài sản.
Ngoài ra, việc qui định về thời hiệu khởi kiện vụ án kinh tế 6 tháng đối với hoạt động Ngân hàng là quá ngắn về các khoản nợ vay của khách hàng khi đến
Luận văn tốt nghiệp { 75
1 Học viện Ngân hàng
CHƯƠNG III.
NHỮNG GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ BĐTV TẠI CHI NHÁNH NHCT HẢI PHÒNG.