II. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả bảo đảm tiền vay bằng tà
2. Nâng cao chất lượng công tác định giá TSBĐ
Luận văn tốt nghiệp 7 9 Học viện Ngân hàng
những cán bộ có chuyên môn sâu về nghiệp vụ định giá, có khả năng tổng hợp, phân tích, dự báo xu thế phát triển của TSBĐ. Tùy vào điều kiện thực tế tại Chi nhánh, mà có thể tuyển nhân sự có chuyên môn về định giá từ bên ngoài hoặc điều chuyển một số CBTD sang tổ định giá và tổ chức đào tạo lại về nghiệp vụ định giá cho số cán bộ này.
Bên cạnh đó, Chi nhánh cần quan tâm đầu tư hệ thống thông tin: báo chí, máy tính nối mạng..., góp phần hỗ trợ cho các cán bộ định giá trong việc cập nhật thông tin về: các văn bản liên quan đến định giá, sự thay đổi giá cả các tài sản trên thị trường, sự phát triển của khoa học công nghệ..
Dựa trên những thông tin xác thực, có căn cứ khoa học, tổ định giá cần xây dựng hệ thống các tiêu thức để đánh giá giá trị TSBĐ, cũng như kịp thời cập nhật những chủ trương chính sách mới cũng như những biến động của nền kinh tế, của tài sản, đất đai làm cơ sở giúp cán bộ định giá TSBĐ một cách dễ dàng, toàn diện nhất.
Để tránh rủi ro, khi định giá quyền sử dụng đất, ngoài các thông tin từ khung giá nhà đất do UBND thành phố quy định cán bộ tín dụng cần thao khảo thêm giá đất thị trường để quyết định áp dụng các phương pháp định giá cụ thể, phù hợp với từng trường hợp. Đối với TSBĐ là máy móc, trang thiết bị khi định giá cần tính đến chu kỳ sống của sản phẩm, tốc độ phát triển của ngành công nghiệp chế tạo sản phẩm đó để hạn chế những rủi ro do hao mòn vô hình của tài sản.
Ngoài ra, đối với những tài sản phức tạp, khó định giá, tổ định giá có thể tham khảo thêm từ tổ chức chuyên môn định giá.