định khi cho phép chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đã hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng theo dự án được xét duyệt41.
Ngày 28/11/2013, Hiến pháp 2013 được Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 6 thông qua và có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2014. Nếu Hiến pháp 1992 chỉ dừng lại ở quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý42, thì Hiến pháp 2013 khẳng định rõ đất đai là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý43. Quyền chuyển quyền sử dụng đất tiếp tục được ghi nhận44.
Cụ thể hóa vấn đề sở hữu đất đai và quyền của người sử dụng đất trong Hiến pháp 2013, Luật Đất đai 2013 đã được ban hành ngay sau đó một ngày, ngày 29/11/2013, và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014. Quyền giao dịch quyền sử dụng đất của người sử dụng đất nói chung và tổ chức kinh tế nói riêng, trong đó có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếp tục được ghi nhận và mở rộng. Không còn bị giới hạn về hình thức sử dụng đất như quy định của Luật Đất đai 2003, tổ chức kinh tế đã có thể có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi sử dụng đất dưới hình thức giao có thu tiền sử dụng đất, hoặc hình thức thuê mà trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Nhiều điều kiện cũng được quy định cụ thể khi tổ chức kinh tế tiến hành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án. Các quy định pháp luật liên quan này sẽ được tác giả phân tích cụ thể trong chương 2.