một lần cho cả thời gian thuê, do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền đã trả cho Nhà nước hoặc tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc ngân sách nhà nước95, hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế mà trả tiền thuê đất, thuê lại đất một lần cho cả thời gian thuê96.
Như vậy, tuy phân biệt giữa tổ chức kinh tế và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, nhưng Luật Đất đai 2013 cũng có sự lúng túng trong việc xác định quyền của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, với một số trường hợp có quyền như tổ chức kinh tế. Việc duy trì quy định như thế khiến cho quy định của Luật Đất đai 2013 trở nên rắc rối, khó hiểu, nhất là đối với người sử dụng đất.
Theo tác giả, hiện nay, Luật Đất đai 2013 đã không còn phân biệt hình thức sử dụng đất giữa các chủ thể sử dụng đất, trong đó có tổ chức kinh tế trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; đồng thời, cùng với việc cố gắng rút ngắn khoảng cách về quyền giao dịch quyền sử dụng đất giữa hai chủ thể này, thì các nhà làm luật cũng nên cân nhắc việc xác định tổ chức kinh tế là chủ thể sử dụng đất trong luật đất đai thống nhất với quy định của pháp luật về doanh nghiệp và pháp luật về đầu tư. Nghĩa là, không phân biệt tổ chức kinh tế và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là hai chủ thể sử dụng đất khác nhau, mà là một chủ thể: tổ chức kinh tế sẽ bao gồm cả doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Bởi lẽ, như phân tích, ranh giới quyền và nghĩa vụ giữa tổ chức kinh tế và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang dần trở nên không còn ý nghĩa. Điều này cũng là nhằm thực hiện đúng cam kết của nhà nước trong chính sách đầu tư, đảm bảo bình đẳng giữa các nhà đầu tư không phân biệt nguồn vốn đầu tư.
Thanh toán trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế