- Tổ chức kinh tế thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất mà trả tiền thuê lại đất một lần cho cả thời gian thuê66; và
- Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01/7/2004 mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê, hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là 5 (năm) năm67.
Ngoài ra, khác với hộ gia đình, cá nhân, trong điều kiện có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như các quyền giao dịch quyền sử dụng đất khác của tổ chức kinh tế và cả người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, đặt ra thêm một yêu cầu là “chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất”.
Quy định trên của Luật Đất đai 2013 là sự tiếp tục kế thừa và phát triển quy định của Luật Đất đai 2003, như bổ sung trường hợp tổ chức kinh tế có quyền sử dụng đất từ nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; bỏ trường hợp tổ chức kinh tế chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất do Luật Đất đai 2013 không quy định người sử dụng đất được lựa chọn giữa sử dụng đất giao có thu tiền sử dụng đất với thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Những điều chỉnh này là tương đối phù hợp. Tuy nhiên, vẫn có một vài rắc rối từ quy định điều kiện có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế.
Thứ nhất, việc liệt kê tổ chức kinh tế có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo từng trường hợp sử dụng đất với nguồn gốc khác nhau, tuy cụ thể nhưng phức tạp, khó nhớ và cũng chưa đầy đủ. Bởi lẽ, ngoài việc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển nhượng hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, thì tổ chức kinh tế trong nước vẫn còn có