thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nghĩa là bên cạnh và trước khi đặt vấn đề về thực hiện quyền, tổ chức kinh tế cần phải đáp ứng các điều kiện để có quyền giao dịch quyền sử dụng đất nói chung và quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng. Bởi lẽ, dù sử dụng đất chủ yếu cho mục đích kinh doanh thu lợi nhuận, nhưng không phải tổ chức kinh tế nào cũng có quyền giao dịch đối với quyền sử dụng đất của mình, bao gồm quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo Luật Đất đai 2013, dựa trên hình thức và nguồn gốc sử dụng đất, các tổ chức kinh tế sau đây sẽ có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê62;
- Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nguồn gốc do được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc Nhà nước cho thuê đất trả trước tiền một lần cho cả thời gian thuê mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước63;
- Tổ chức kinh tế được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất giao có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất mà trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê64;
- Tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế khác, hộ gia đình,cá nhân mà đất của tổ chức kinh tế góp vốn có nguồn gốc do được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hoặc đất của hộ gia đình, cá nhân góp vốn không phải là đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm65;