Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 3 hộ dân ở Cầu Bà sau khi có xác nhận của UBND xã Diễn Thái là không đúng quy định của pháp luật (đất thuộc vùng tranh chấp địa giới, không phù hợp quy hoạch sử dụng đất, không có nhà trên đất...). Cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo kiểm tra, xử lý
đối với việc cấp giấy chứng nhận sai cho 3 lô đất và xử lý cán bộ UBND huyện Yên Thành nếu có sai phạm.
Trả lời:
Tháng 3/2020, UBND huyện Yên Thành nhận được hồ sơ đề nghị cấp GCN QSD đất của 3 hộ gia đình thường trú tại xã Diễn Thái, huyện Diễn Châu sử dụng đất tại xã Hợp Thành, huyện Yên Thành gồm: ông Phan Văn Trương và bà Cao Thị Trường; hộ gia đình bà Phan Thị Thu; hộ gia đình bà Hoàng Thị Lam. Việc UBND huyện Yên Thành cấp GCN QSD đất cho hộ gia đình ông Phan Văn Trương và bà Cao Thị Trường; hộ gia đình bà Phan Thị Thu; hộ gia đình bà Hoàng Thị Lam thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền (do UBND xã Diễn Thái, huyện Diễn Châu giao đất trước 15/10/1993 nhưng thuộc phạm vi địa giới hành chính xã Hợp Thành, huyện Yên Thành) được thực hiện trên cơ sở hồ sơ xác định nguồn gốc sử dụng đất của UBND xã Diễn Thái (tại Công văn số 27/UBND ngày 27/02/2020), hồ sơ trình của UBND xã Hợp Thành.
Sau khi 3 hộ gia đình được cấp giấy CNQSD đất, một số công dân xã Diễn Thái tố cáo ông Nguyễn Văn Trọng (nguyên Chủ tịch UBND xã Diễn Thái) trong việc ký Công văn số 27/UBND ngày 27/02/2020. UBND huyện Diễn Châu đã ban hành Kết luận số 12/KL-UBND ngày 27/5/2020. Theo đó đã xác định và chỉ đạo hủy bỏ nội dung Công văn số 27/UBND ngày 27/02/2020 của UBND xã Diễn Thái do không chính xác và sai quy định.
Sau khi nhận được Kết luận số 12/KL-UBND ngày 27/5/2020 của UBND huyện Diễn Châu, UBND huyện Yên Thành đã báo cáo sự việc cho Sở Tài nguyên và Môi trường. Thực hiện Công văn số 5344/STNMT-QLĐĐ ngày 15/10/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Yên thành đã ban hành Quyết định số 6297/QĐ-UBND ngày 20/10/2020 về việc kiểm tra, rà soát kết quả cấp giấy CNQSD đất đối với 03 hộ gia đình xã Diễn Thái, huyện Diễn Châu sử dụng đất tại xã Hợp Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An.
Ngày 26/10/2020, UBND huyện ban hành Kết luận số 182/KL-UBND kết luận rà soát việc cấp giấy CNQSD đất cho hộ bà Phan Thị Thu, Phan Văn Trương, Hoàng Thị Lam. Theo đó, vị trí mà UBND xã Diễn Thái giao đất cho hộ gia đình thuộc địa giới hành chính của xã Hợp Thành, huyện Yên Thành và xác định việc UBND huyện Yên Thành cấp GCN QSD đất cho các hộ gia đình trên cơ sở văn bản xác định nguồn gốc của địa phương nhưng nay đã bị hủy bỏ, do vậy việc cấp GCN QSD đất chưa đảm bảo đầy đủ theo quy định pháp luật về nguồn gốc sử dụng đất.
Tuy nhiên, sau khi được cấp GCN QSD đất, các hộ gia đình nói trên đã thực hiện chuyển nhượng QSD đất cho ông Lê Đình Nghĩa, bà Lê Thiên Hương (Thường trú: xóm Vĩnh Hòa, xã Hợp Thành, huyện Yên Thành). Do vậy không thuộc trường hợp thu hồi GCN QSD đất theo quy định tại Điểm d, Khoản 2, Điều 106, Luật Đất đai năm 2013.
Trong quá trình xử lý cấp GCN QSD đất cho các hộ gia đình ông Phan Văn Trương, bà Cao Thị Trường; hộ gia đình bà Phan Thị Thu; hộ gia đình bà Hoàng Thị Lam, Chi cục thuế Khu vực Bắc Nghệ II đã thông báo thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điểm C, Khoản 1, Điều 8, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất (thu 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương). Việc các hộ gia đình chưa xây dựng công trình nhà ở có nguyên nhân hạn chế khách quan (hành vi nổ mìn ngăn cản). Thời điểm xác định giao đất trước ngày 15/10/1993 tại văn bản số 27/UBND ngày 27/2/2020 của UBND xã Diễn Thái đã bị hủy bỏ.
Ngày 10/11/2020, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 494/QĐ-UBND về việc điều chỉnh vị trí, ranh giới địa điểm công trình dự án trong quy hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Yên Thành trong đó có vị trí trên.
Ngày 16/11/2020, UBND huyện đã ban hành các Quyết định số 6735/QĐ- UBND, số 6736/QĐ-UBND và số 6737/QĐ-UBND về việc truy thu tiền sử dụng đất đối (truy thu 60% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương ) với 03 hộ gia đình nói trên theo quy định và các hộ đã chấp hành thực hiện nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Huyện ủy Yên Thành, Đảng ủy cơ quan chính quyền huyện Yên Thành, UBND huyện Yên Thành đã xử lý kỷ luật đối với 02 cá nhân Đảng viên, Công chức liên quan trong việc sai sót cấp GCN QSD đất cho 3 hộ gia đình trên bằng hình thức kỷ luật khiển trách về Đảng và chính quyền.