hộ dân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định số 64- CP tuy nhiên đã bị thất lạc làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận sử dụng đất. Tại hồ sơ lưu của xã và huyện thể hiện có tên của người sử dụng đất trong sổ cấp giấy chứng nhận, sổ địa chính, số mục kê nhưng lại không ghi số phát hành (số sê-ri) nên khó khăn trong việc đề nghị hủy Giấy chứng nhận QSD đất bị mất để cấp Giấy chứng nhận mới. Cử tri kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết để người dân sớm được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trả lời:
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường: Hiện nay chưa có cơ sở để hướng dẫn và tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định hủy Giấy chứng nhận và cấp lại cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã Nghĩa Xuân do mất Giấy chứng nhận theo quy địnhcủa Luật đất đai 2013 và Điều 77 Nghị định số 43/2021/NĐ-CP ngày 15/5/2021 của Chính phủ. Lý do: hồ sơ được UBND huyện Quỳ Hợp cấp Giấy chứng nhận trước đây không có lưu giữ được số Seri của Giấy chứng nhận đã cấp. Do đó, không có cơ sở để tham mưu cấp quyền ban hành Quyết định hủy Giấy chứng nhận.
Liên quan đến nội dung này, ngày 01/8/2017 Tổng cục quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 1342/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ trả lời cho Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nam Định (có văn bản kèm theo); trong đó yêu cầu: “tổ chức kiểm tra, làm rõ trách nhiệm để mất hồ sơ trong quá trình thực hiện quản lý hồ sơ. Việc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất chỉ được thực hiện khi có đủ cơ sở xác định Giấy chứng nhận bị mất (có thông tin về số Seri của Giấy chứng nhận bị mất), tránh trường hợp cùng một thửa đất nhưng trên thực tế lại có hai Giấy chứng nhận tồn tại, gây rủi ro cho người sử dụng đất.”
Vì vậy, để có cơ sở cấp lại Giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp nói trên, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo UBND huyện Quỳ Hợp tổ chức kiểm tra làm rõ thực trạng và trách nhiệm việc thực hiện quản lý hồ sơ cấp Giấy chứng nhận. Trên cơ sở kết quả kiểm tra và ý kiến của Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 1342/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ ngày 01/8/2017 để thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận đúng quy định. Trường hợp tồn tại, vướng mắc báo cáo UBND tỉnh xin ý kiến chỉ đạo.