II. Kiến nghị một số giải pháp chủ yếu nhằm thu hút và sử dụng vốn đầu t trực tiếp nớc ngoài tại các Khu công nghiệp hiệu quả
1. Xác định các điều kiện cần thiết để xây dựng các KCN.
Từ kinh nghiệm các KCN trên thế giới và thực tiễn xây dựng, phát triển các KCN Việt Nam cho thấy công tác quản lý Nhà nớc cần phải thực hiện tốt ngay từ khâu quy hoạch xây dựng các KCN, làm cơ sở để thu hút các nguồn vốn đầu t. Việc xây dựng KCN và thu hút các nguồn vốn muốn thành công phải hội tụ các điều kiện sau đây:
- Có vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên thuận lợi, trớc hết là điều kiện thuận lợi về giao thông, lu chuyển hàng hoá tốt với các khu vực nội địa và với thế giới.
- Có khả năng đền bù, di dân và giải toả mặt bằng xây dựng nhanh chóng với chi phí hợp lý. Quy mô KCN và quy mô xí nghiệp phải phù hợp với đặc điểm công nghiệp chính gắn với điều kiện kết cấu hạ tầng.
- Có khả năng xây dựng kết cấu hạ tầng thuận lợi, có hiệu quả, có đất để mở rộng và liên kết thành các cụm công nghiệp (nếu có thể).
- Có khả năng cung cấp nguyên liệu trong nớc hoặc nhập khẩu tơng đối thuận tiện, có cự ly vận tải thích hợp. Có khả năng cung cấp điện nớc ổn định và có chất lợng cao phù hợp với yêu cầu sản xuất kinh doanh.
- Đảm bảo các điều kiện kết cấu hạ tầng cả trong và ngoài KCN. Điều kiện hạ tầng ngoài hàng rào phải tốt hơn so các vùng khác, bao gồm hệ thống đờng xá, sân bay, bến cảng, thông tin liên lạc và các cơ sở hạ tầng khác thuận tiện.
- Có khả năng đáp ứng nhu cầu về lao động cả về số lợng và chất lợng thích ứng với các ngành kinh doanh trong KCN với chi phí tiền lơng thích hợp.
- Tạo cơ sở pháp lý đầy đủ và thông thoáng cho mọi hoạt động đầu t sản xuất và kinh doanh trong KCN. Tạo lập chính sách thuế đãi và các chi phí về giá thuê đất, dịch vụ hợp lý.
- Các thủ tục hành chính đơn giản, thuận lợi cho các nhà đầu t.
- Kết hợp chặt chẽ quy hoạch phát triển các KCN với quy hoạch đô thị và phân bố dân c.
- Các công ty kinh doanh hạ tầng KCN cần phải có đủ khả năng về tài chính và uy tín đối với khách hàng.