Hà Nội là nơi tổ chức hình thức ựấu giá QSDđ ựầu tiên trong cả nước và kết quả là rất khả quan. Tháng 02/2002, dự án ựấu giá QSDđ ựầu tiên của Hà Nội tại xã Uy Nỗ - huyện đông Anh ựược tổ chức, triển khaị Dự án này có diện tắch 10.282m2, sau khi ựấu giá ựã thu ựược tổng số tiền trên 84 tỷ ựồng. Dự án ựấu giá QSDđ của huyện đông Anh ựã gây ựược sự chú ý của công luận và trở thành mô hình ựiểm về ựấu giá QSDđ của TP Hà Nộị Hiện ựã có trên 30 tỉnh trong cả nước, một số ựoàn khách quốc tế về đông Anh ựể học tập kinh nghiệm tổ chức ựấu giá QSDđ.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 35 Từ ựó ựến nay, trên ựịa bàn thành phố ựã có rất nhiều quận, huyện tiến hành, triển khai ựấu giá QSDđ và ựã thu ựược kết quả khả quan, thúc ựẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của các quận, huyện.
Từ Liêm cũng là một trong những huyện triển khai ựấu giá QSDđ sớm nhất trên ựịa bàn TP Hà Nộị Phiên ựấu giá QSDđ ựầu tiên của huyện Từ Liêm là 44 lô ựất tại xã Mỹ đình, là khu vực ựang phát triển mạnh nên thu hút ựược rất nhiều người tham gia và ựã ựạt ựược kết quả hết sức khả quan, cung không ựủ cầụ Tiếp sau ựó huyện Từ Liêm tổ chức ựấu giá QSDđ khu nhà vườn 7.500m2 ven ựường Lê đức Thọ. Giá trúng là 38,2 triệu ựồng /m2(cao hơn giá sàn 13,2 triệu ựồng). Tổng số tiền thu ựược qua phiên ựấu giá là 286,5 tỷ ựồng (mức dự kiến 99 tỷ ựồng) (Viện nghiên cứu ựịa chắnh, 2002).
Quận Long Biên tổ chức ựấu giá QSDđ 18 thửa ựất nhà vườn và 3 lô nhà chung cư cao tầng tại khu Việt Hưng vào tháng 8/2005. Tổng diện tắch hơn 27.000m2 và tổng số tiền thu ựược là 125 tỷ ựồng từ ựợt ựấu giá nàỵ Tiếp tục trong thời gian tới, quận sẽ tổ chức ựấu giá QSDđ tại nhiều vị trắ ựể huy ựộng vốn xây dựng CSHT trong quận, cụ thể ựó là các ô ựất tại phường Việt Hưng, Long Biên, Thượng Thanh, Phúc Lợi, Phúc đồng....
Vào ựầu tháng 12/2005, hai dự án lớn tại Mỹ đình I và Sài đồng ựã tiến hành ựấu giá QSDđ với tổng số 24 lô ựất, diện tắch từ 129m2 ựến 193m2, giá sàn là 13,5 triệu ựồng; bước giá 300.000 nghìn ựồng. Kết thúc phiên ựấu giá ựã rất thành công, ựã thu hút ựược rất nhiều người tham gia bởi ựây là lần ựầu tiên Hà Nội áp dụng quy ựịnh người không có hộ khẩu thường trú tại thành phố ựược tham gia ựấu giá ựất.
Ngoài ra còn rất nhiều quận. huyện trên ựịa bàn TP Hà Nội ựã triển khai, thực hiện ựấu giá QSDđ rất thành công như huyện Sóc Sơn, huyện Gia Lâm, huyện Thanh Trì, quận Hoàng Mai, quận Hai Bà Trưng, quận Tây Hồ, quận Thanh Xuân...(Viện nghiên cứu ựịa chắnh, 2003).
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 36 Tổng hợp công tác ựấu giá QSDđ trong 3 năm qua của TP Hà Nội như sau: Năm 2003: Thành phố thu ựược trên 900 tỷ ựồng từ việc ựấu giá QSDđ tại một số quận, huyện như: Tây Hồ khoảng 20,9 ha; Thanh Xuân 1,7 ha; Cầu Giấy 16 ha; Hai Bà Trưng 2 hạ Ngoài ra còn một số ựiểm ngoại thành như Từ Liêm 5,6 ha; đông Anh 10 ha; Sóc Sơn 8 ha; một số khu ven ựường quốc lộ 18 phù hợp quy hoạch như Gia Lâm 22 ha, Thanh Trì 7 hạ....
Năm 2004: đấu giá ựất ở Hà Nội không hoàn thành kế hoạch. Toàn thành phố trong cả năm mới ựấu giá QSDđ trong 6 dự án với tổng diện tắch 14,55 ha ựất, thu gần 920 tỷ ựồng, thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu kế hoạch (8 dự án với tổng diện tắch là 88,27 ha).
Năm 2005: Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ ựấu giá QSDđ 32 dự án với diện tắch 64,8 ha; ước thu 2.000 tỷ ựồng. Song thực hiện ựược 21 dự án với tổng diện tắch 30,5 ha; thu ựược 1.100 tỷ ựồng, thấp hơn nhiều so với kế hoạch. Song ựây cũng là thành công hết sức ựáng ghi nhận mà TP Hà Nội ựã làm ựược.
Tắnh ựến hết tháng 6 năm 2006: UBND thành phố Hà Nội ựã thu ựược 600 tỷ ựồng từ ựấu giá QSDđ, theo kế hoạch là 2.300 tỷ ựồng. chỉ ựạt 25% kế hoạch ựề rạ Cầu Giấy và Gia Lâm là những quận, huyện mà công tác ựấu giá diễn ra sôi ựộng nhất, thu hút ựược sự quan tâm của người dân.
Tuy nhiên công tác ựấu giá QSDđ trên ựịa bàn TP diễn ra chậm do hệ thống CSHT ở các khu vực ựấu giá chưa hoàn thiện, thị trường nhà ựất ựang ở trong tình trạng Ộựóng băngỢ. Tình trạng nợ ựọng tiền ựấu giá của các doanh nghiệp, cá nhân trên ựịa bàn TP hiện nay ựang trở thành một vấn ựề bức xúc.
Số tiền nợ ựọng ựã lên tới 1.878 tỷ ựồng. để giải quyết vấn ựề này Hà Nội ựã thành lập tổ công tác liên ngành ựể kiểm tra, làm rõ trách nhiệm, tình trạng nợ ựọng của các quận, huyện.
Dự báo cuối năm 2006, tình hình ựấu giá QSDđ trên ựịa bàn Hà Nội sẽ khả quan hơn do UBND thành phố có chủ trương thu hồi diện tắch ựất hoang hoá, ựất sử dụng kém hiệu quả vào quỹ ựất ựấu giá ựồng thời thị trường bất ựộng sản bắt ựầu có những tắn hiệu khả quan.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 37 UBND TP.Hà Nội vừa ban hành kế hoạch số 62/KH-UBND về ựấu giá quyền sử dụng ựất năm 2010. Số dự án tổ chức ựấu giá quyền sử dụng ựất năm 2010 là 33 dự án và ựấu giá ựất nhỏ lẻ, xen kẹt.
Theo ựó, số dự án tổ chức ựấu giá quyền sử dụng ựất năm 2010 là 33 dự án và ựấu giá ựất nhỏ lẻ, xen kẹt với tổng số tiền (dự kiến) thu ựấu giá quyền sử dụng ựất năm 2010 là 2.600 tỉ ựồng (trong ựó thu các dự án thuộc thành phố quản lý là 2.290 tỉ ựồng, ựấu giá ựất nhỏ lẻ và thu tiền sử dụng ựất khác do các quận, huyện thị xã quản lý là 310 tỉ ựồng).
Chia theo khối các ựơn vị tổ chức thực hiện như sau: Khối quận và thị xã: 8 dự án, số thu ựấu giá khoảng 700 tỉ ựồng; khối huyện: 21 dự án, số thu ựấu giá khoảng 1.420 tỉ ựồng; khối các sở, ngành: 4 dự án, số thu ựấu giá khoảng 480 tỉ ựồng.
Chủ tịch UBND quận, huyện, thị xã chịu trách nhiệm lập, phê duyệt kế hoạch chi tiết ựể triển khai thực hiện các dự án ựấu giá quyền sử dụng ựất ựược thành phố giao làm chủ ựầu tư và kế hoạch triển khai thực hiện ựầu tư hạ tầng và ựấu giá các khu ựất nhỏ lẻ của ựơn vị mình, ựảm bảo tắnh khả thi, làm cơ sở chỉ ựạo, tổ chức thực hiện, nhằm hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ ựấu giá ựất năm 2010.
đấu giá QSDđ ở TP Hà Nội ựược triển khai, thực hiện ựã có kết quả rất khả quan, hứa hẹn sẽ ựem lại hiệu quả cao hơn nữa trong thời gian tớị
Song không phải công tác này không gặp những khó khăn cần ựược quan tâm, giải quyết kịp thời trong thời gian tới ựể công tác ựấu giá QSDđ thực sự mang lại lợi ắch cho cả người dân và Nhà nước. đó là khó khăn về nhân sự, trình ựộ cán bộ còn hạn chế, thiếu kinh nghiệm, ựó là do thiếu vốn, thiếu quỹ nhà tái ựịnh cư cho thu hồi ựất phục vụ cho ựấu giá ựất. Mặt khác, do thị trường BđS Ộựóng băngỢ kéo dài kiến nhiều người có nhu cầu thực sự về nhà ở, nhưng vẫn e ngại không tham gia ựấu giá. Song một trong những nguyên nhân quan trọng là do chắnh quyền ựịa phương ở một số quận, huyện
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 38 còn thiếu quyết tâm, chưa chỉ ựạo quyết liệt, khiến nhiều dự án chưa thực hiện ựược, hoặc thực hiện dở dang tại ựịa phương mình.