- Thụng tin so sỏnh 2:
1. Phương hướng phỏt triển hoạt động định giỏ BĐS của cụng ty thẩm định giỏ địa ốc Á Chõu
2.2. Tăng cường việc khảo sỏt và xõy dựng đơn giỏ thị trường của cỏc BĐS thế chấp
tra, hoặc tham khảo ý kiến của những hộ gia đỡnh xung quanh để xỏc thực lại tớnh chớnh xỏc của những thụng tin đú.
Đối với thụng tin do chớnh nhõn viờn thẩm định thu thập cú thể từ internet, bỏo, khỏch hàng hoặc điều tra thực tế tại khu vực BĐS toạ lạc, cần phải tiến hành điều chỉnh lại những thụng tin đú, đảm bảo thụng tin thu thập được chớnh xỏc, đầy đủ phục và tận dụng được cho cụng tỏc định giỏ.
- Cỏc thụng tin thu thập được phải lưu trữ lại cú thể trờn mỏy tớnh hoặc trờn giấy, để khi cú những trường hợp cần rà soỏt hoặc sử dụng lại thụng tin cú thể tỡm lại một cỏch dễ dàng , hoặc cú thể so sỏnh giỏ BĐS ở cỏc thời kỳ khỏc nhau, qua đú thấy được sự biến động của thị trường BĐS và cú phương hướng dự bỏo cho tương lai.
Ngoài ra, cần phải tổ chức những cuộc điều tra giỏ đất trờn thị trường, cú thể là một năm 1 lần hoặc một năm 2 lần 3 lần tựy theo tốc đọ biến động của thị trường, kết quả của đợt điều tra là sẽ xõy dựng được một khung giỏ thị trường cho từng khu vực, cú thể căn cứ vào đú để nhõn viờn thẩm định tham khảo mức giỏ thị trường đưa ra xem cú phự hợp hay khụng, mặt khỏc sau mỗi lần điều tra cỏn bộ định giỏ sẽ cú một cỏi nhỡn tổng quỏt hơn về khu vực mỡnh thực hiện điều tra, đồng thời thấy rừ được thực trạng của thị trường BĐS.
2.2. Tăng cường việc khảo sỏt và xõy dựng đơn giỏ thị trường của cỏc BĐS thế chấp chấp
Đõy là cụng việc quan trọng và cần thiết để đẩy nhanh tiến độ sử lý hồ sơ định giỏ của phũng thẩm định giỏ. Để xỏc định được đơn giỏ thị trường của BĐS
cần phải khảo sỏt thực địa, thu thập thụng tin giao dịch của khu vực đú trong thời gian gần nhất
Khi thu thập được cỏc thụng tin phục vụ cho định giỏ BĐS, người định giỏ vận dụng kỹ năng phõn tớch, tổng hợp của mỡnh để đưa ra giỏ trị chớnh xỏc nhất của