- Bước kiểm tra, đánh giá thường tiến hành chậm chạp, gây ảnh hưởng đến toàn bộ tiến độ dự
b. Tiến độ thực hiện dự án ● Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
- Xác định chỉ giới đường đỏ, lập qui hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc, xin thoả thuận với sở KTQH. từ quí I/2007 đến quí III/2007 (đã thực hiện xong)
- Lập thiết kế cơ sở trình Sở xây dựng thẩm định: quí IV/2007
- Lập dự án đầu tư trình Sở KHĐT xin cấp giấy chứng nhận đầu tư: quí IV/2007 - Phê duyệt dự án đầu tư: quí IV/2007
- Thiết kế bản vẽ kỹ thuật, TKBV thi công (tiến hành từng bước song song với việc thi công công trình): quý I-quý II/2008
● Giai đoạn thực hiện đầu tư:.
- Đền bù giải phóng mặt bằng: Quý I/2008 (đã cơ bản thực hiện xong)
- Đầu tư xây dựng: Từ Quý II/2008 đến Quý IV/2010: thi công xây lắp và hoàn thiện công trình
● Kết thúc đầu tư:
Quí IV/2010 hoàn thành:
- Thanh quyết toán, nghiệm thu hoàn công và lưu trữ các hồ sơ liên quan - Tổ chức phương án kinh doanh và khai thác dự án
● Tiến độ khai thác và kinh doanh:
Do cầu về nhà của nhân dân Thủ đô và nhu cầu về văn phòng làm việc của các cơ quan, doanh nghiệp trên địa bàn thành phố hiện tại là cấp bách, dự án lại có vị trí thuận lợi nên thị trường về nhà cũng như các văn phòng, dịch vụ thương mại khác là khá hấp dẫn, có thể bán hoặc cho thuê được theo đúng tiến độ dự kiến.
Bảng biểu 1.14 : Tiến độ khai thác kinh doanh
TT Chức năng sử dụng DT Khai thác kinh doanh
(m2)
Năm
2008 2009 2010 2011
1 Sàn chung cư cao tầng (tầng 4-27, nhà A,B,C) 43.349 XD XD 39.014 43.349
2
Sàn văn phòng cho thuê (tầng 1-3 nhà A,C; tầng 1-5
nhà D) 2.002 XD 801 1.502 1.802
3 Sàn công cộng cho thuê
(tầng 1-3 nhà A,C,E) 3.221 XD 322 1.288 2.899