- Bước kiểm tra, đánh giá thường tiến hành chậm chạp, gây ảnh hưởng đến toàn bộ tiến độ dự
1.3.2 Công tác quản lý dự án của Công ty qua dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh “Khu văn phòng và nhà ở cao cấp VINACONEX-1”
“Khu văn phòng và nhà ở cao cấp VINACONEX-1”
“Khu văn phòng và nhà ở cao cấp VINACONEX-1”
Địa điểm công trình : Phường Trung hòa - Quận Cầu Giấy - Thành phố Hà Nội Cơ quan chấp thuận đầu tư : UBND Thành phố Hà Nội
Chủ đầu tư : Căn cứ đề nghị, chức năng nhiệm vụ, đăng ký kinh doanh và kinh nghiệm của
Công ty cổ phần xây dựng số 1 Vinaconex, ngày 27/12/2004 UBND Thành phố Hà Nội có văn bản số 4830/UB-NNĐC chấp thuận cho Công ty cổ phần xây dựng Vinaconex-1 lập dự án chuyển đổi mục đích sử dụng 13.333m2 đất tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy từ chức năng cơ sở sản xuất sang chức năng xây dựng công trình dân dựng theo quy hoạch được duyệt.
Ngày 14/2/2007 UBND Thành phố đã có công văn số 960/UBND-NNĐC gia hạn. Do đó Chủ đầu tư dự án được xác định như sau :
- Chủ đầu tư : Công ty cổ phần xây dựng Vinaconex-1
- Địa chỉ : Tòa nhà D9 - Khuất Duy Tiến - Thanh Xuân Bắc - Thanh Xuân - Hà Nội
Cơ quan phê duyệt dự án : Chủ đầu tư tự phê duyệt dự án sau khi có chấp thuận đầu tư của
UBND Thành phố (Giấy chứng nhận đầu tư)
Cơ quan quản lý dự án : Chủ đầu tư thành lập Ban quản lý để quản lý dự án trong thời gian
xây dựng và bảo hành công trình ( trong vòng 5 năm kể từ khi bàn giao các căn hộ cho người sử dụng). Sau khi hoàn thành đư vào sử dụng, Chủ đầu tư sẽ tiếp tục thực hiện quản lý kinh doanh các khu văn phòng, khu thương mại cho thuê. Đối với các căn hộ và hệ thống kỹ thuật chung, sau thời gian bảo hành, các chủ sử dụng công trình (gồm các hộ dân cư và chủ đầu tư kinh doanh phần dịch vụ thương mại văn phòng) sẽ thành lập Ban quản trị công trình và thuê một công ty quản lý có năng lực thực hiện việc vận hành quản lý duy tu bảo dưỡng toàn bộ công trình. Chi phí cho việc này sẽ do các chủ sử dụng đóng góp trên cơ sở hợp đồng với công ty quản lý và vận hành công trình.