- Bước 5: Theo dõi khoản vay, thu hồi nợ và thanh lý hợp đồng
2.2.4.Có điều chỉnh về công tác phí và phương tiện phục vụ cho công tác thẩm định
VÀ CÁC DỰ ÁN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Định hướng chung
2.2.4.Có điều chỉnh về công tác phí và phương tiện phục vụ cho công tác thẩm định
lĩnh vực khác, những lĩnh vực mang tính gián tiếp, hoặc tạo ra doanh thu ít hơn cho ngân hàng, do công việc của cán bộ thẩm định áp lực cao, vất vả và nhiều rủi ro.
+ Xây dựng kế hoạch công việc cụ thể hơn đến từng cá nhân một cách khoa học để đến cuối năm làm căn cứ xét thưởng, đây sẽ là căn cứ chính xác, tránh tình trạng ngưòi làm việc tốt hơn lại không được đánh giá đúng năng lực cống hiến.
+ Thực hiện chính sách tiền lương linh hoạt, vừa xét tăng lương theo định kỳ, vừa tăng trước hạn cho những cán bộ thẩm định hoàn thành xuất sắc công việc được giao.
+ Ngân hàng cũng nên công khai các hình thức kỷ luật đối với những cán bộ thẩm định không hoàn thành tốt công việc để tạo sự cân bằng và minh bạch giữa người làm tốt và người làm không tốt.
Hiện nay có xu hướng, là nhiều nhân viên thưòng xuyên thay đổi chỗ làm trong đó có các nhân viên ngân hàng, các chính sách đãi ngộ tốt sẽ là biện pháp hữu ích để giữ chân những nhân viên giỏi cho ngân hàng, nhất là những cán bộ thẩm định.
2.2.4. Có điều chỉnh về công tác phí và phương tiện phục vụ cho công tácthẩm định thẩm định
Một trong những nguyên nhân làm cho công tác thẩm định vẫn khó khăn, đó chính là vấn đề về công tác phí và các phương tiện phục vụ cho công tác thẩm định.
Các cán bộ thẩm định khi đánh giá một dự án không thể chỉ dựa vào những hiểu biết hiện tại vốn có của mình mà phải thu thập rất nhiều thông tin có liên quan khác nhằm đánh giá dự án chính xác, trung thực.
Hơn nữa, công tác phí chỉ được chi cho các khoản đi lại, ăn ở tại địa phương (không phải Hà Nội) với một mức đặt ra khá thấp so với giá cả thị trường hiện tại, gây khó khăn cho cán bộ thẩm định khi phải đánh giá dự án ngoài nội thành Hà Nội.
Phương tiện phục vụ cho hoạt động thẩm định chỉ có máy tính cá nhân, một máy văn phòng hết sức cơ bản tại hầu hết các văn phòng hiện nay, trong khi đó yêu cầu của công tác thẩm định cần phải hoạt động nhiều ngoài văn phòng, do vậy yêu cầu phương tiện hỗ trợ ngoài máy tính cũng rất cần thiết