- Bước 5: Theo dõi khoản vay, thu hồi nợ và thanh lý hợp đồng
1.3.3.Nội dung công tác Thẩm định các dự án kinh doanh BĐS 1 Thẩm định hồ sơ vay vốn
1.3.3.1. Thẩm định hồ sơ vay vốn
Khi nhận được hồ sơ vay vốn, chuyên viên khách hàng phải tiến hành kiểm tra các hồ sơ xem đã đầy đủ chưa, nếu chưa đủ sẽ yêu cầu bổ sung thêm. Các loại hồ sơ chính phải kiểm tra xem xét bao gồm:
• Hồ sơ về khách hàng vay vốn:
- Hồ sơ chứng minh năng lực pháp luật, năng lực hành vi dân sự của khách hàng
- Hồ sơ về tình hình sản xuất kinh doanh, khả năng tài chính của khách hàng và người bảo lãnh (nếu có).
• Các hồ sơ có liên quan đến dự án đầu tư : - Dự án đầu tư
- Quyết định phê duyệt dự án đầu tư và giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư (nếu có) của cấp có thẩm quyền,
+ Đối với các doanh nghiệp ngoài quốc doanh: cơ quan cấp giấy phép là UBND tỉnh, thành phố tại địa điểm triển khai thực hiện dự án đầu tư.
+ Đối với các công ty thành viên trực thuộc các Tổng công ty cơ quan quyết định phê duyệt là Tổng công ty.,
- Quyết định cho thuê đất, hợp đồng cho thuê đất (đối với trường hợp được UBND tỉnh thành phố cho thuê thực hiện dự án).
- Quyết định phê duyệt nhà thầu (đối với trường hợp phải thông qua đấu thầu).
- Các hợp đồng thi công, hợp đồng cung cấp thiết bị kèm catalogue.
- Các văn bản chứng minh nguồn vốn đầu tư của chủ dự án, như biên bản góp vốn (đối với phần vốn tự có), hợp đồng tín dụng (đối với trường hợp các quỹ đầu tư cho vay…)
- Các giấy chứng nhận về mức độ đảm bảo không ô nhiễm môi trường và sử dụng nguyên liệu độc hại…
• Hồ sơ về đảm bảo nợ vay