- Bước 5: Theo dõi khoản vay, thu hồi nợ và thanh lý hợp đồng
b)Đánh giá về mặt kỹ thuật
• Vị trí địa lý
Dự án được xây dựng tại 83B Lý Thường Kiêt, có hai mặt tiền khoảng 70m trên phố Lý Thường Kiệt và khoảng 80m trên phố Phan Bội Châu, quận Hoàn Kiếm, Hà nội.
• Giải pháp kiến trúc và xây dựng
Hồ sơ thiết kế của Pacific Place do công ty TNHH Archetype Việt Nam lập. Đây là công ty rất nổi tiếng và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế. Công ty đã từng thiết kế cho các tòa nhà lớn trong và ngoài nước như Cao ốc TTTM EIE Hải Phòng, Tòa nhà VP Nam Á, Cao ốc Vinatex, thiết kế phương án cho Vietcombank, Sài gòn Plaza, Opera Hilton.
Dự án được thiết kế theo lối kiến trúc kiểu Pháp rất ấn tượng. tòa nhà gồm 18 tầng nổi (trong đó có hai tầng áp mái) và 5 tầng hầm. Các tầng hầm bố trí khu vực để ô tô xe máy và các phòng kỹ thuật (khu vực để xe có sức chứa lên tới 400 xe ô tô và 1500 xe máy). Từ tầng hầm thứ nhất lên tầng hai
là khu vực cửa hàng và dịch vụ thẩm mỹ, các tầng trên được phân thành hai khối dịch vụ văn phòng và căn hộ cho thuê. Trong đó:
- Khu trung tâm thương mại có diện tích 7.528 m2 được bố trí từ tầng hầm thứ nhất đến tầng hai bao gồm khu siêu thị hiện đại và khu ẩm thực cao cấp tại tầng hầm thứ nhất; các nhãn hiệu thời trang, mỹ phẩm, trang sức quốc tế, khu chăm sóc thẩm mỹ, bể bơi tại tầng 1, quần áo, TT thẩm mỹ, khu đồ điện…tại tầng 2.
- Khu văn phòng có diện tích khoảng 13.000 m2, văn phòng loại A được thiết kế và đầu tư theo tiêu chuẩn toàn cầu.
- Khối căn hộ có khoảng 176 căn hộ các loại, bố trí từ tầng 3 đến tầng 18 và có nhiều diện tích khác nhau như: căn hộ loại nhỏ studio 46 m2; căn hộ một phòng ngủ 76 m2, căn hộ hai phòng ngủ 140 m2. Khu căn hộ được bố trí lối đi riêng biệt với hệ thống bảo vệ 24/24. Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với đầy đủ tiện nghi hiện đại như: phòng tắm, ti vi, bếp, máy giặt, truyền hình cáp…Hệ thống điện, nước, hệ thống báo cháy, hệ thống điều hòa, thông tin liên lạc đều được lắp đặt theo đúng quy định và tiêu chuẩn, đã được Sở XD và UBND TP Hà Nội phê duyệt.
Do vậy, về mặt kỹ thuật là đáng tin cậy. Việc thẩm định kỹ thuật về cơ
bản sẽ dựa theo đánh giá của cơ quan phê duyệt có thẩm quyền là Sở XD và UBND TP Hà Nội.