- Bước 5: Theo dõi khoản vay, thu hồi nợ và thanh lý hợp đồng
1.4.2.Giới thiệu chung về phương án vay vốn 1.Tóm lược dự án
b) Phương pháp tính số tiền cho vay:
1.4.2.Giới thiệu chung về phương án vay vốn 1.Tóm lược dự án
1.4.2.1.Tóm lược dự án
Tòa nhà Pacific Place được xây dựng tại khu vực trung tâm thương mại Hà Nội. Tòa nhà có địa điểm tại 83B Lý Thường Kiệt, nằm giữa hai mặt phố Lý Thường Kiệt và Phan Bội Châu - Hà nội. Tòa nhà được khởi công xây dựng năm 2004 và dự kiến sẽ hoàn thành đầu năm 2007. Tòa nhà gồm 18 tầng nổi (trong đó có hai tầng áp mái) và 5 tầng hầm, được xây dựng hạng A theo tiêu chuẩn quốc tế, cung cấp đầy đủ các tiện nghi từ các căn hộ cao cấp đến các văn phòng cho thuê và các khu bán lẻ.
Dự án có sự thay đổi chủ đầu tư so với ban đầu thành lập. Chủ đầu tư của dự án trước đây là liên doanh Trung tâm Thương mại và Đầu tư phát triển Giao thông Vận Tải (liên doanh giữa công ty môi giới thương mại và Đầu tư phát triển giao thông vận tải và công ty Việt Fortune) là chủ đầu tư theo giấy phép thành lập số 705/GP ngày 28/03/1993 của Bộ kế hoạch đầu tư. Theo giấy phép điều chỉnh 705/GPDDC1 ngày 31/10/2004 liên doanh có thêm thành viên là công ty vận tải hành khách số 14 và Công ty xây dựng và thương mại bộ giao thông vận tải.
Ngày 16/08/2001 theo giấy phép 705A/GP của Bộ kế hoạch đầu tư, toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ của các công ty trong liên doanh trên được chuyển giao cho Viet Fortune và chuyển đổi hình thức đầu tư của công ty liên doanh Trung tâm Thương mại và đầu tư phát triển giao thông vận tải thành doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài. Chủ đầu tư hiện nay là của dự án là công ty Viet Fortune. Viet Fortune được phép thành lập doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài có tên là Công ty TNHH Trung tâm thương mại Fortune (tên tiếng anh là Ever Fortune Plaza).
1.4.2.2.Một số thông tin chính về dự án như sau: a) Thông tin dự án:
- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà Pacific Place - Địa điểm: 83B Lý Thường Kiệt Hà nội
- Chủ đầu tư: Viet Fortune Investment Co.LTD
- Đơn vị thiết kế dự án: Công ty Archetype - Công ty 100% vốn nước ngoài, thiết kế kiến trúc, thiết kế kỹ thuật và lập dự toán cho dự án. - Đơn vị quản lý dự án: Công ty xây dựng và thiết bị Delta - Công ty
100% vốn Mỹ quản lý dự án.
- Đơn vị khai thác, quản lý dự án: Công ty quản lý BĐS Chesterton Pety Viet Nam.
- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh. - Tổng mức đầu tư : 55.283.526 USD. Trong đó:
+ Tổng vốn tự có : 13.951.000 USD + Tiền khách hàng trả trước : 30.169.641 USD
+ Tiền vay : 11.162.885 USD