- Bước 5: Theo dõi khoản vay, thu hồi nợ và thanh lý hợp đồng
VÀ CÁC DỰ ÁN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Định hướng chung
2.1.3.2. Định hướng công tác thẩm định các dự án kinh doanh BĐS
Trong những tháng đầu năm nay, thị trường BĐS đang có chiều hướng nóng lên, cộng thêm sự khan hiếm tiền đồng trong ngân hàng, nên Techcombank đang có chính sách thắt chặt hơn với các dự án kinh doanh BĐS.
Tuy nhiên thì công tác thẩm định đối với các dự án này vẫn luôn được chú trọng. Hiện Techcombank đang xây dựng một mẫu quy trình thẩm định cho từng ngành dựa trên đặc điểm của từng ngành trong đó có ngành BĐS nhờ đó công tác thẩm định sẽ rõ ràng và thống nhất hơn, thể hiện sự chuyên nghiệp hơn. Ngoài ra, Techcombank cũng đang cố gắng khắc phục những yếu
kém còn tồn tại trong công tác thẩm định của mình để có thể tự tin hơn khi ký kết các khoản vay BĐS.
2.2. Một số giải pháp nhằm nâng cao công tác Thẩm định các dự án kinh doanh Bất động sản.
Mặc dù tỷ lệ nợ quá hạn của các dự án kinh doanh BĐS tại Techcombank xấp xỉ bằng 0, cho thấy các dự án mà Techcombank cho vay đều đã trả gốc và lãi đầy đủ, điều này phản ánh một phần công tác thẩm định đối với các dự án này được tiến hành khá tốt song tỷ lệ dư nợ của ngành này cũng còn ít thể hiện tính cẩn trọng và khá rụt rè của Techcombank trong việc cho vay để kinh doanh Bất động sản. Sự rụt rè đó là do Techcombank nhận định thị trường này còn tiềm ẩn quá nhiều rủi ro, các loại rủi ro đó Techcombank vẫn chưa có công cụ kiểm soát tốt đồng thời công tác dự báo của ngành này cũng còn nhiều hạn chế. Vì thế, để góp phần nâng cao chất lượng công tác thẩm định cho các dự án kinh doanh Bất động sản, tôi xin đề xuất một số giải pháp sau: