- Bước 5: Theo dõi khoản vay, thu hồi nợ và thanh lý hợp đồng
g)Đánh giá phân tích rủi ro
• Rủi ro về quản lý :
Công ty mới thành lập việc quản lý xây dựng thông qua các nhà thầu nên công ty sẽ bị động trong quá trình điều hành. Quản lý công trình do không trực tiếp làm nên sẽ có rủi ro trong quá trình quản lý vận hành.
• Rủi ro về thi công xây dựng :
Công ty Ever Fortune mới thành lập chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng . Tuy nhiên, công ty lại thuê nhà thầu xây dựng là công ty Tung Feng có rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực trong xây dựng,
đồng thời công ty còn thuê tư vấn giám sát thiết kế kiểm tra chất lượng nên rủi ro về thi công xây dựng cũng được giảm thiểu tối đa.
• Rủi ro về thị trường
Đối với các dự án BĐS nói chung thì rủi ro về thị trường là rủi ro lớn nhất của dự án. Tuy nhiên, tòa nhà Pacific xây dựng ở vị trí rất thuận lợi, nhu cầu về văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp rất cao do vậy dự án gần như không phải đối mặt với rủi ro này. Bên cạnh đó, công ty còn thuê công ty Chesterton chuyên kinh doanh khai thác cho công ty nên việc lấp đầy như dự kiến của công ty là hoàn toàn hiện thực.
• Rủi ro về tỷ giá hối đoái
Dự án phải nhập khẩu nguyên vật liệu của nước ngoài do vậy sẽ có rủi ro về tỷ giá sẽ làm ảnh hưởng tới tổng đầu tư dự kiến và kế hoạch vốn của chủ đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay dự án đã gần hoàn thành nên rủi ro này là không đáng lo ngại.