- “Quản lý nhà nước đối với quy hoạch sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Phúc Thọ, Hà Nội” và luận văn thạc sỹ Trường Đại học Thương mại của tác giả
5. Hợp đồng tặng cho QSDĐ được
cho QSDĐ được thực hiện tại đâu?
TB
(Nguồn: Số liệu điều tra)
Qua bảng 3.11 ta có thể thấy, sự hiểu biết của người dân về hình thức tặng cho QSDĐ cao hơn so với hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã nêu. Tỷ lệ người trả lời đúng cho hình thức này trung bình là 74,67%. Tỷ lệ trả lời đúng cao nhất là thị trấn Lập Thạch đạt 79,85% và thấp nhất là xã Quang Sơn đạt 68,25%.
Câu hỏi đầu tiên về những đối tượng nào được miễn thuế khi thực hiện việc tặng cho QSDĐ nhận được tỷ lệ trả lời đúng khá cao, cao nhất là 85,24% (thị trấn Lập Thạch) và thấp nhất là ở xã Quang Sơn đạt 73,31%.
Tuy nhiên, câu hỏi về tặng cho QSDĐ diễn ra trong mối quan hệ nào lại có tỷ lệ trả lời đúng thấp, nguyên nhân là do nhiều người dân lầm tưởng rằng việc tặng cho QSDĐ chỉ được diễn ra giữa những người có mối quan hệ huyết thống với nhau chứ không có những mối quan hệ khác. Vì họ hiểu rất đơn giản rằng tặng cho QSDĐ nghĩa là chỉ có người thân thiết, ruột thịt với nhau thì mới cho nhau đất. Tỷ lệ trả lời đúng cao nhất là thị trấn Lập Thạch đạt 73,56% và tỷ lệ trả lời đúng thấp nhất là xã Sơn Đông đạt 61,47%.
Câu hỏi có tỷ lệ trả lời đúng thấp nhất là câu hỏi QSDĐ được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng, thấp nhất là xã Sơn Đông đạt tỷ lệ 54,85%. Người dân chưa thực sự tìm hiểu kỹ các quy định của phấp luật quy định thế nào là tài sản riêng và thế nào là tài sản chung. Vì vậy nhiều người có thể hiểu tặng cho riêng là tài sản riêng. Nhưng cũng có rất nhiều người dân nghĩ rằng đã là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì phải là tài sản chung của vợ chồng chứ không thể tách biệt ra được. Chính vì những sự hiểu biết đó đã gây nên sự nhầm lẫn dẫn đến trả lời chưa đúng câu hỏi.
Bảng 3.12. Đánh giá công tác thừa kế quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân tại địa bàn huyện Lập Thạch giai đoạn 2016 – 2018 thông qua ý kiến của
người dân Tiêu chí đánh giá 1. Thời điểm mở thừa kế QSDĐ là khi nào ? 2. Có mấy hình thức thừa QSDĐ? 3. Thừa kế theo pháp dụng trong trường hợp nào? 4. Pháp luật chia thành mấy thừa kế? 5. Người thuộc hàng thừa kế sau được nhận thừa kế trong trường hợp nào? TB (Nguồn: Số liệu điều tra)
việc thừa kế QSDĐ đạt mức rất cao, tỷ lệ trả lời đúng của người dân lên tới 86,77%, với cán bộ quản lý là 97,25%. Nhìn chung, từ khái niệm chung “thừa
kế” nghĩa là nhận lại cái gì đó từ người đã chết nên có thể vì vậy mà người dân ở khu vực nghiên cứu dễ dàng trả lời cho loạt câu hỏi xoay quanh vấn đề này. Với câu hỏi đầu tiên, thời điểm mở thừa kế QSDĐ là khi nào đã nhận được tỷ lệ trả lời đúng lên tới 92,8% (chỉ có người dân tại xã Quang Sơn đạt tỷ lệ thấp hơn đạt 80,5% ). Riêng câu hỏi về thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp nào thì tỷ lệ câu trả lời đúng thấp hơn do nhiều người dân chưa tìm hiểu về quy định này cũng như họ chưa hiểu hết được thế nào là thừa kế theo pháp luật, trong đó thị trấn Lập Thạch đạt ở mức cao nhất là 79,2%.
Trong 5 câu hỏi về thừa kế quyền sử dụng đất thì người dân ở thị trấn Lập Thạch trả lời đúng chiểm tỷ lệ cao nhất so với các xã, thị trấn còn lại, tiếp theo là xã Xuân Hòa, thị trấn Hoa Sơn sau đó mới đến 2 xã cách xa trung tâm của huyện. Điều này cho thấy đã có sự phân hóa về sự hiểu biết của người dân đối với lĩnh vực này ở từng khu vực khác nhau.
3.2.4.3. Đánh giá sự hài lòng của người dân huyện Lập Thạch vềcông tác giải quyết các thủ tục liên quan đến việc chuyển nhượng, công tác giải quyết các thủ tục liên quan đến việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
Qua số liệu điều tra thực tế 100 người dân tại 5 địa phương với 5 câu hỏi về những đánh giá, nhận xét của người dân về công tác giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSDĐ nêu ra thì kết quả đạt được được thống kê cụ thể tại bảng dưới đây.
Bảng 3.13. Sự hài lòng của người dân trên địa bàn huyện Lập Thạch tại khu vực