- “Quản lý nhà nước đối với quy hoạch sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Phúc Thọ, Hà Nội” và luận văn thạc sỹ Trường Đại học Thương mại của tác giả
3.2.4.1. Đánh giá công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân tại địa bàn huyện Lập Thạch
sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân tại địa bàn huyện Lập Thạch giai đoạn 2016 – 2018 thông qua ý kiến của cán bộ quản lý
Với 10 câu hỏi về những quy định chung của công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSDĐ nêu ra, các cán bộ quản lý (bao gồm cán bộ được yêu cầu phỏng vấn đang công tác tại Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Lập Thạch và địa chính các xã, thị trấn đều trả lời đúng 92,13%. Cụ thể như sau:
Bảng 3.8. Đánh giá công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân tại địa bàn huyện Lập Thạch giai
đoạn 2016 – 2018 thông qua ý kiến của cán bộ quản lý
ĐVT: Tỷ lệ trả lời (%)
Tiêu chí đánh giá
1. Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSDĐ là quyền của ai?
2. Quyền SDĐ của hộ gia đình là QSDĐ của ai?
3. Điều kiện để chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất theo Luật đất đai 2013 là gì? 4. Việc xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến QSDĐ của người chưa đủ 6 tuổi do ai thực hiện, xác lập?
5. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện tại đâu ?
6. Thừa kế thế vị trong trường hợp nào?
7. Việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSDĐ có hiệu lực từ thời điểm nào?
8. Những đối tượng nào được miễn thuế khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSDĐ? 9. Tặng cho QSDĐ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ không?
10. Thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người thừa kế là khi nào?
TB
(Nguồn: Số liệu điều tra)
Với tỷ lệ trả lời đúng các câu hỏi theo bảng 3.8. cho thấy sự hiểu biết về Luật đất đai cũng như trình độ năng lực chuyên môn của cán bộ đạt mức tương đối tốt nhưng trong tương lai vẫn cần nâng cao trình độ cho đội ngũ cán bộ làm công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện.