- “Quản lý nhà nước đối với quy hoạch sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Phúc Thọ, Hà Nội” và luận văn thạc sỹ Trường Đại học Thương mại của tác giả
3.2.3. Đánh giá kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại trên địa bàn huyện Lập Thạch giai đoạn 2016 2018 theo loại đất
đất tại trên địa bàn huyện Lập Thạch giai đoạn 2016 - 2018 theo loại đất
Đối tượng của các hoạt động chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất là đất đai. Loại đất khác nhau cũng ảnh hưởng đến số lượng hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền SDĐ. Thông thường, đất ở là loại đất được người sử dụng cũng như nhà đầu tư hướng đến nhiều nhất trong thị trường bất động sản.
Bảng 3.7. So sánh kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Lập Thạch giai đoạn 2016-2018 theo loại đất
Loại đất
Đất phi nông nghiệp Đất nông nghiệp
Tổng
(Nguồn: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Lập Thạch)
Theo số liệu bảng 3.7 cho thấy
Cả giai đoạn 2016-2018 trên địa bàn huyện Lập Thạch có 7.584 hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì có tới 4.927 hồ sơ
chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất đối với đất phi nông nghiệp (chủ yếu là đất ở), chiếm 64,97%. Như vậy, đất ở vẫn là đối tượng được nhiều người lựa chọn để thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất. Việc thực hiện chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSD đất nông nghiệp chủ yếu là đối với đất trồng cây lâu năm, đất lúa và đất rừng sản xuất, có 2.657 hồ sơ chiếm 35,03%.
Các trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp đa phần là đất trồng hàng năm (đất vườn hoặc đất vườn, ao trong cùng thửa đất có đất ở) hoặc người nhận quyền sử dụng muốn làm chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Điều này phản ánh quá trình đô thị hóa tại huyện Lập Thạch đang diễn ra một cách rất mạnh mẽ, làm cho nhu cầu sử dụng đất ở ngày càng gia tăng.