- “Quản lý nhà nước đối với quy hoạch sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Phúc Thọ, Hà Nội” và luận văn thạc sỹ Trường Đại học Thương mại của tác giả
3.2.1.3. Đánh giá kết quả thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Lập Thạch giai đoạn 2016
đoạn 2016 - 2018
Bảng 3.4. Kết quả thừa kế QSDĐ tại huyện Lập Thạch giai đoạn 2016 – 2018
Năm
2016 2017 2018
Thời gian trước đây trên địa bàn huyện Lập Thạch hình thức thừa kế quyền sử dụng đất diễn ra rất ít. Điều này do nhận thức của người dân chưa thật sự hiểu biết về những quy định của pháp luật liên quan đến thừa kế QSDĐ. Đa phần chỉ di chúc bằng miệng cho những người thân trong gia đình hoặc không để lại di chúc. Có trường hợp để lại di chúc thì lại không đúng theo quy định và không có giá trị pháp lý. Sau khi người có QSDĐ chết đi thì những người trong gia đình tự thống nhất với nhau cho ai đứng ra sử dụng mà không làm các thủ tục để thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc khai nhận di sản thừa kế vì những suy nghĩ còn mang tính phong tục tập quán, nhiều người còn cho rằng đất của ông cha thì họ nghiễm nhiên được dùng nên không cần phải đăng ký. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, pháp luật về đất đai đã được tuyên truyền, phổ biến rộng rãi đến người dân với nhiều kênh thông tin. QSDĐ cũng được người dân sử dụng đến nhiều hơn, ví dụ điển hình đó là hầu hết người dân trên địa bàn huyện Lập Thạch đều sử dụng QSDĐ của mình để làm thủ tục đăng ký thế chấp. Chính vì vậy mà việc làm thủ tục để thừa kế QSDĐ sau khi người được QSDĐ chết là cần thiết. Đây chính là nguyên nhân mà trong giai đoạn 2016-2018, số lượng hồ sơ đăng ký thừa kế QSDĐ tăng lên.
Số liệu bảng 3.4 cho thấy, trong giai đoạn 2016-2018, trên địa bàn huyện Lập Thạch có 1.490 hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất. Trong đó, nhiều nhất là năm 2018 (641 hồ sơ), ít nhất là năm 2016 (471 hồ sơ). Trong số này, đã giải quyết xong 1366 hồ sơ, chiếm 91,68 %; còn 124 hồ sơ chưa giải quyết xong. Lý do là do những hồ sơ này có tranh chấp về QSDĐ; hồ sơ thừa kế phức tạp do QSDĐ của người để lại di sản thừa kế còn chưa được đăng ký, cấp giấy chứng nhận QSDĐ; thành phần thuộc hàng thừa kế rất phức tạp.
3.2.1.4. Đánh giá chung kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụngđất tại huyện Lập Thạch giai đoạn 2016 – 2018 theo hình thức chuyển quyền