1, Quy hoạch là tiền đề để quản lý việc sử dụng đất đô thị .
Hiện các đô thị I đến IV đều đã có quy hoạch, song chưa sát với thực tế.
Vì thế trong thời kỳ 2000-2010 phải rà soát, bổ sung, xây dựng lại quy hoạch phát triển đô thị từ I đến V.
2, Quy hoạch chung là để định hướng phát triển không gian nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của đô thị . Từ đó đòi hỏi các đô thị phải có quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội làm cơ sở cho xây dựng quy hoạch chung.
Trong quy hoạch chung phải quy định rõ : - Khu vực xây dựng, chia ra :
+ Khu vực cải tạo đô thị hiện có. + Khu vực xây dựng đô thị mới.
- Khu vực cấm xây dựng là nơi có cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hóa hoặc có cơ sở hạ tầng cần bảo vệ.
- Khu vực đất chưa xây dựng thì hiện tại không được xây dựng, lấn chiếm, không được chuyển đổi mục đích.
3, Quy hoạch phát triển đô thị chung là cơ sở để lập ra các quy hoạch chi tiết và quy hoạch chuyên ngành.
- Quy hoạch chi tiết dùng để quản lý các khu vực được xây dựng, nhất là các khu vực sắp phát triển . Quy hoạch chi tiết chỉ nêu ra yêu cầu cụ thể mà việc xây dựng công trình phải tuân thủ và vạch ra sơ đồ bố trí kết cấu hạ tầng ở khu vực đó. Quy hoạch chi tiết là cơ sở để lập dự án xây dựng đô thị .
- Quy hoạch ngành dùng để định hướng địa điểm cho các công trình công cộng, công trình công nghiệp, thương mại, du lịch, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, y tế v.v..nhằm cân đối hài hòa các nhu cầu của phát triển kinh tế - xã hội với việc sử dụng hợp lý đất đai và việc bảo vệ môi trường.
4, Công cụ để quản lý kiến trúc đô thị và xây dựng theo quy hoạch là chứng chỉ quy hoạch và giấy phép xây dựng.