Để hoạt động huy động vốn đầu tư xõy dựng nhà ở đặc biệt là nhà ở thương mại được thực hiện một cỏch hiệu quả trờn thực tế, đồng thời đảm bảo cỏc quy định điều chỉnh lĩnh vực này được thực thi và tuõn thủ đầy đủ thỡ vai trũ của cỏc chủ đầu tư dự ỏn là rất lớn. Bởi lẽ, chớnh hành vi của cỏc chủ thể này sẽ tỏc động mạnh mẽ đến sự phỏt triển lành mạnh và minh bạch của thị trường nhà ở. Việc tạo ra một mụi trường thuận lợi và cụng bằng sẽ đem đến những cơ hội đầu tư tốt cho cỏc chủ đầu tư. Bờn cạnh những nỗ lực của cơ
quan quản lý nhà nước thỡ cỏc chủ đầu tư cũng cần ý thức và thực hiện tốt cỏc nội dung sau:
Thứ nhất, cỏc chủ đầu tư cần nõng cao năng lực tài chớnh, năng lực
cạnh tranh và trỡnh độ chuyờn mụn. Trước sự biến động của thị trường nhà ở, chỉ những chủ đầu tư nào cú năng lực cạnh tranh và trỡnh độ đầu tư chuyờn nghiệp mới cú thể đứng vững trờn thị trường.
Thứ hai, để đảm bảo tớnh minh bạch của hoạt động huy động vốn đối
với trường hợp ký hợp đồng hợp tỏc đầu tư với hộ gia đỡnh , cỏ nhõn nhằm phõn chia nhà ở, chủ đầu tư cõ̀n yờu cõ̀u hộ gia đỡnh, cỏ nhõn làm bản cam kờ́t là chưa được phõn chia nhà ở lõ̀n nào ta ̣i cỏc dự ỏn phỏt triển nhà ở thương của chủ đầu tư cũng như dự ỏn của cỏc chủ đầu tư khỏc trong pha ̣m vi tỉnh , thành phụ́ trực thuộc trung ương . Điều này là cần thiết bởi lẽ chủ đõ̀u tư khụng thờ̉ kiờ̉m soỏt và khụng thờ̉ biờ́t được người được phõn chia nhà ở đó được phõn chia nhà ở ta ̣i dự ỏn khỏc chưa , do đú đờ̉ trỏnh trường hợp chủ đõ̀u tư vi phạm quy định của Nghị định 71, việc yờu cõ̀u người mua cam kờ́t sẽ là một trong những căn cứ đờ̉ loa ̣i trừ lụ̃i vi pha ̣m của chủ đõ̀u tư.
Thứ ba, tuõn thủ đầy đủ cỏc quy định của phỏp luật về huy động vốn. Để
thị trường nhà ở đặc biệt nhà ở thương mại phỏt triển một cỏch minh bạch và minh khai, ngoài việc tạo ra một hành lang phỏp lý vững chắc thỡ rất cần cỏc chủ đầu tư dự ỏn tuõn thủ một cỏch nghiờm chỉnh và đầy đủ cỏc quy định của phỏp luật.