Bảng 4.2: Thống kế, kiểm kê diện tắch ựất phi nông nghiệp
4.2.1. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cho hộ gia đình, cá nhân ựối với trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
gia đình, cá nhân ựối với trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất lần ựầụ
Hồ sơ gồm có:
- đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở;
- Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng ựất quy ựịnh tại các khoản 1,2 và 5 ựiều 50 của Luật ựất ựai (nếu có);
- Biên bản xác ựịnh ranh giới, mốc giới thửa ựất (do ựơn vị ựo ựạc bản ựồ lập); - Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất (nếu có). Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở ựược quy ựịnh như sau: - Tổ tiếp nhận 1 cửa của Văn phịng đăng ký quyền sử dụng ựất thành phố có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ ựến bộ phận thẩm ựịnh hồ sơ ựể giải quyết và trả kết quả theo quy ựịnh.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 73
làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hồn chỉnh. đối với những trường hợp cịn có vướng mắc cần phải thẩm tra, cơng khai hóa thì thời gian thẩm tra, cơng khai hóa khơng q 15 ngày làm việc.
- đối với trường hợp khơng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sau 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thơng báo cho người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất bằng văn bản ựể biết rõ lý dọ
- Riêng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân ựang sử dụng ựất tại các phường theo kế hoạch cấp đồng loạt thì việc nộp hồ sơ và trình xét duyệt nguồn gốc đất được lập tại Ủy ban nhân dân các phường sau đó mới chuyển lên Văn phịng đăng ký quyền sử dụng ựất thành phố để thẩm định, trình phịng Tài ngun và Mơi trường, Ủy ban nhân dân thành phố cấp giấy chứng nhận.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 74
Sơ đồ 4.2: Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ựối với hộ gia, cá nhân ựang sử dụng ựất
Thời gian nêu trên không kể thời gian công khai kết quả họp xét của UBND xã
Người sử dụng Kho bạc
Văn phịng đăng ký QSDđ - Thông báo nộp tiền