- Ký giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất
5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
5.1. Kết luận
1. Hưng Yên là tỉnh nằm ở đồng bằng sông Hồng, thuộc vùng trọng điểm kinh tế phắa Bắc. Khắ hậu, đất đai ở ựây thuận lợi cho việc phát triển một nền nơng nghiệp tồn diện. Hạ tầng kỹ thuật và đời sống nhân dân trong tỉnh ựược cải thiện. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất trong tỉnh và ở thành phố Hưng Yên ựã ựạt ựược kết quả ựáng khắch lệ. Tuy nhiên, cơng tác này cũng đang gặp nhiều khó khăn do sự phức tạp về đối tượng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, tình trạng manh mún đất ựai, sự thiếu thốn về cơ sở vật chất kỹ thuật cũng như đội ngũ cán bộ địa chắnh ổn định và chuyên sâu từ thành phố ựến các xã, phường.
ạ Cơng tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân của thành phố Hưng Yên - tỉnh Hưng Yên
đến 30/06/2012, số hộ ựã kê khai ựăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp là 15776 hộ, chiếm 96,78 % so với số hộ sử dụng ựất. Số hộ ựã ựược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp là 13105 hộ, chiếm 81,05% so với số hộ ựã ựăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp.
Số hộ chưa ựược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp là 2671 hộ chiếm 16,93 % so với số hộ ựã kê khai ựăng ký quyền sử dụng ựất nông nghiệp.
b. Cơng tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân thành phố Hưng Yên Ờ tỉnh Hưng Yên
đến hết tháng 6/2012, toàn thành phố có số hộ đã kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở là 21010 hộ; chiếm 88,0 % so với số hộ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 116
sử dụng đất ở trên tồn thành phố. Số giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở ựã ựược cấp trên toàn thành phố là 16773 giấy; chiếm 81,39 % so với số hộ ựã kê khai ựăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở.
Số hộ chưa ựược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở trên toàn thành phố là 4237 hộ; chiếm 20.17% so với số hộ ựã kê khai ựăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở.
Năm 2011, ựã cấp ựược 3157 giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, trong đó đã giao giấy chứng nhận ựến chủ là 2951 giấy, chiếm 95,31%. Năm 2012 (ựến tháng 6/2012), ựã cấp ựược 2050 giấy chứng nhận, trong đó ựã giao giấy chứng nhận ựến chủ là 2023 giấy, chiếm 97,87%.
c. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất chuyên dùng cho tổ chức đóng trên địa bàn thành phố Hưng Yên - tỉnh Hưng Yên
Tắnh đến 30/06/2012, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ựã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cho 50 tổ chức (diện tắch 34,58 ha); chiếm 21,83% so với tổng số tổ chức đóng trên địa bàn thành phố Hưng n.
2. để nâng cao hiêu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cần thực hiện ựồng bộ các giải pháp:
- Củng cố và hồn thiện tổ chức làm cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ phịng Tài ngun và Mơi trường đến các phường, xã của thành phố
- Tăng cường cơ sở vật chất kỹ thuật (trụ sở và phương tiện làm việc), thu thập, xử lý thông tin, hướng dẫn nghiệp vụ, nâng cao hiệu quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất
- đẩy mạnh cơng tác đào tạo, tập huấn, bồi dưỡng nâng cao trình độ cho cán bộ địa chắnh, nhất là cán bộ địa chắnh cấp phường, xã. Có chế độ khoen thưởng thắch đáng và kịp thời ựối với những cán bộ địa chắnh có
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 117
thành tắch.
- Cải tiến và hồn thiện quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất phù hợp với ựối tượng xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
- Phối hợp chặt chẽ giữa các phòng, ban chức năng của thành phố và Ủy ban nhân dân các phường, xã để cơng tác ựăng ký ựất ựai va fcaaps giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ựược tiến hành ựồng bộ theo quy ựịnh.
- Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, vận ựộng và hướng dẫn ựể nhân dân hiểu rõ về chủ trương, chắnh sách, pháp luật của đảng và Nhà nước về đất đai, nhất là cơng tác ựăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
5.2. Kiến nghị
- Sớm có hướng dẫn về xử lý các trường hợp lấn chiếm, dơi dư trong q trình cấp GCNQSDđ.
- đối với những hộ chưa kê khai đăng ký thì cần có biện pháp để khuyến khắch họ đến đăng ký cấp giấy chứng nhận. Cịn đối với những hộ cịn thiếu sót thì tiến hành rà sốt lại để cấp giấy chứng nhận cho các hộ đó.
- Những hộ khơng được cấp giấy do đất đó có lấn chiếm thì tiến hành thẩm định lại diện tắch, xác định phần diện tắch lấn chiếm và phạt tiền phần diện tắch đó.
- đối với những hộ khơng được cấp giấy do đất có tranh chấp thì phịng Tài ngun và Mơi trường cần phải cử cán bộ địa chắnh xuống tận cơ sở ựể xác ựịnh lại diện tắch và giải thắch thỏa đáng cho những hộ đó để tiến hành cấp giấy cho họ.
- Phịng Tài ngun và Mơi trường cần thường xuyên tổ chức giao ban cán bộ địa chắnh các phường, xã để thơng qua đó nắm chắc tỉnh hình thực hiện ở các ựịa phương, từ ựó ựề ra kế hoạch thực hiện cụ thể có tắnh khả thi caọ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 118